Autre en viager libre
2 pièces - 60m²
Callac (22160)

Viager libre, Callac (22160)

Autre
60m²
2 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 400 €
Rente364 €/mois
Valeur du bien45 000 €
Loyer garanti400 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422622075

Visé un placement sécurisé , rentable et immédiatement productif Local commercial déjà loué en viager libre

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%

Local commercial en viager libre- Placement rare pour investisseur Pourquoi ce bien est une excellente opportunité ? - Rentabilité immédiate bail tout commerces en cours (400€) - Sécurité du viager libre maîtrise total de l’usage du local - Montage financier souple pour un investissement au revenu stable Caractéristiques financières de l'opération - Valeur du bien : 45 000€ - Bouquet à la signature : 15 400€ FAI - Rente mensuelle : 364€ - Bail 3/6/9 en cours : 400 € - Frais d'acte prévisionnel : 5 200€ Ce montage vous permet de financer la totalité de la rente grâce au loyer, tout en sécurisant un actif immobilier

A première vue Callac dans les Côtes D’Armor ressemble à un bourg ordinaire , mais cette petite commune à beaucoup plus de caractère qu’on ne l’imagine. La ville possède des commerces de premières nécessités , un centre médical, un marché de producteur et une petite ou moyenne surface commerciale. Callac est aussi connu pour être la capital de l’épagneul Breton et se révèle avec pleins d’autres facettes naturelles et familiales. C’est dans ce charmant bourg que Renée Costes vous invite à découvrir ce local commercial loué par bail commercial donnant sur rue et place principale du bourg comprenant : Belle vitrine sur place principal du village , deux pièces, une salle de bains avec w.c et coin cuisine Eau, électricité , tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1880
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Callac
Code postal : 22160
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 2375
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422622075) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Callac (22160)

Autre
60m²
2 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 400 €
Rente364 €/mois
Valeur du bien45 000 €
Loyer garanti400 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
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Visé un placement sécurisé , rentable et immédiatement productif Local commercial déjà loué en viager libre

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%

Local commercial en viager libre- Placement rare pour investisseur Pourquoi ce bien est une excellente opportunité ? - Rentabilité immédiate bail tout commerces en cours (400€) - Sécurité du viager libre maîtrise total de l’usage du local - Montage financier souple pour un investissement au revenu stable Caractéristiques financières de l'opération - Valeur du bien : 45 000€ - Bouquet à la signature : 15 400€ FAI - Rente mensuelle : 364€ - Bail 3/6/9 en cours : 400 € - Frais d'acte prévisionnel : 5 200€ Ce montage vous permet de financer la totalité de la rente grâce au loyer, tout en sécurisant un actif immobilier

Descriptif du bien

A première vue Callac dans les Côtes D’Armor ressemble à un bourg ordinaire , mais cette petite commune à beaucoup plus de caractère qu’on ne l’imagine. La ville possède des commerces de premières nécessités , un centre médical, un marché de producteur et une petite ou moyenne surface commerciale. Callac est aussi connu pour être la capital de l’épagneul Breton et se révèle avec pleins d’autres facettes naturelles et familiales. C’est dans ce charmant bourg que Renée Costes vous invite à découvrir ce local commercial loué par bail commercial donnant sur rue et place principale du bourg comprenant : Belle vitrine sur place principal du village , deux pièces, une salle de bains avec w.c et coin cuisine Eau, électricité , tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1880
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Callac
Code postal : 22160
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 2375
Transports : Bus