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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 88m² Porto-Vecchio (20137)
Porto-Vecchio (20137)
41 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Porto-Vecchio (20137)
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI149 340 €
Mensualités1 500 €/mois
Valeur du bien562 000 €
Prix d'achat329 340 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Appartement presque neuf 3 pièces 88m2 centre ville de Porto-Vecchio
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 41%
VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D’ un homme de 82 ans et d’une femme de 78 ans Bouquet de 245 500 € FAI et rente mensuelle de 889 €. En partant d'une valeur libre de 650 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 345 150 €, soit une plus value importante de plus de 300 000€. Un prix en viager de 4439 €/m² au lieu de 7 386 €/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif pour cet appartement neuf livré en mai dernier dans le centre de Porto-Vecchio au sein de la citadelle historique. Offrez-vous cet appartement avec une décote de près de 45 % sur le marché libre pour un horizon d’investissement de plus ou moins 12 ans C’est une belle opportunité d’acquérir cet appartement pour un peu plus de 300 000 € !
Descriptif du bien
C'est un appartement 3 pièces presque neuf livré en mai 2025 de 88 m2 avec une terrasse et un balcon dans le centre ville historique de Porto-Vecchio situé au calme dans une rue du centre cet appartement possède 2 chambres, une beau salon-salle à manger et sa cuisine de plus de 40 m², une terrasse couverte, deux très belles salle d’eau, toilette lave main indépendant, une cave et une place de parking privée sous l'immeuble. Ici tout est neuf et de qualité, on trouve des matériaux haut de gamme et une cuisine italienne de renom . Tout est climatisé bien sûr ! Tout se fait à pied, Vous descendez et vous êtes dans la ville historique de Porto-Vecchio !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Porto-Vecchio
Code postal : 20137
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 9484
Transports : Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422520039) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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