Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 88m² Porto-Vecchio (20137)
Porto-Vecchio (20137)
48 % de décote
Viager occupé, Porto-Vecchio (20137)
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI245 500 €
Rente795 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat335 400 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Appartement neuf 3 pièces 88m2 centre ville de Porto-Vecchio
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 48%
VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D’ un homme de 81 ans et d’une femme de 77 ans Bouquet de 245 500 € FAI et rente mensuelle de 795 €. En partant d'une valeur libre de 650 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 335 400 €, soit une plus value importante de plus de 300 000€. Un prix en viager de 4328 €/m² au lieu de 7 386 €/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif pour cet appartement neuf livré en mai dernier dans le centre de Porto-Vecchio au sein de la citadelle historique. Offrez-vous cet appartement avec une décote de près de 45 % sur le marché libre pour un horizon d’investissement de plus ou moins 12 ans C’est une belle opportunité d’acquérir cet appartement pour un peu plus de 300 000 € !
Descriptif du bien
C'est un appartement 3 pièces neuf livré en mai 2025 de 88 m2 avec une terrasse et un balcon dans le centre ville historique de Porto-Vecchio situé au calme dans une rue du centre cet appartement possède 2 chambres, une beau salon-salle à manger et sa cuisine de plus de 40 m², une terrasse couverte, deux très belles salle d’eau, toilette lave main indépendant, une cave et une place de parking privée. Ici tout est neuf et de qualité, on trouve des matériaux haut de gamme et une cuisine italienne de renom . Tout est climatisé bien sûr ! Tout se fait à pied, Vous descendez et vous êtes dans la ville historique de Porto-Vecchio !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Porto-Vecchio
Code postal : 20137
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 9484
Transports : Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422520039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
17 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420008
Maison - 6 pièces - 120m²
Coti-Chiavari (20138)
Bouquet FAI345 500 €
Mensualités 1 994 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 491 400 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420007
Maison - 11 pièces - 252m²
Lecci (20137)
Bouquet FAI304 275 €
Mensualités 1 557 €/mois
Valeur du bien 835 000 €
Prix d'achat 530 225 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420038
Appartement - 4 pièces - 85m²
Ajaccio (20000)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI90 400 €
Rente 609 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 163 785 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320013
Appartement - 4 pièces - 105m²
Ajaccio (20000)
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI99 900 €
Rente 849 €/mois
Valeur du bien 355 000 €
Prix d'achat 198 800 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420032
Maison - 3 pièces - 91m²
Sarrola-Carcopino (20167)
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI80 000 €
Rente 852 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 200 800 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313243
Maison - 6 pièces - 190m²
Ajaccio (20000)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI375 400 €
Rente 4 842 €/mois
Valeur du bien 2 280 000 €
Prix d'achat 1 185 600 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422320027
Appartement - 5 pièces - 125m²
Bonifacio (20169)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI610 740 €
Valeur du bien 870 000 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520009
Appartement - 2 pièces - 55m²
Ajaccio (20000)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI183 750 €
Rente 1 428 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 297 900 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422420013
Appartement - 2 pièces - 60m²
Propriano (20110)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI279 600 €
Valeur du bien 400 000 €
