Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 120m²
Coti-Chiavari (20138)

annonce Renée Costes
36 % de décote

Vente à terme occupée, Coti-Chiavari (20138)

Ref : 422420008
Maison
120m²
6 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI302 500 €
Mensualités1 143 €/mois
Valeur du bien750 000 €
Prix d'achat428 250 €
Terme156 mois
Occupé13 an(s)
Ref : 422420008

Villa pied dans l'eau dans site d'exception au sud d' Ajaccio

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 36%

Vous voulez un site d’exception, préservé et en pleine nature investissez dans cette belle villa avec 5 chambres les pieds dans l’eau à Coti-Chiavari Constituez-vous un patrimoine immobilier en achetant en vente à terme sur 13 ans avec une occupation sur 13 ans, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus. Aujourd’hui, vous achetez cette villa qui a une valeur de 800 000 € en valeur libre. Vous versez ,au comptant 302 500 € FAI et vous épargnez 1 143 € par mois pendant 13 ans dans cette villa les pieds dans l'eau sur la commune de Coti-Chiavari. Vous ferez une plus-value de 319 750 € au bout de 13 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé site de Capo du Muro ! - Un gain immédiat garanti de 319 750 € - Un prix en viager de 4 000€/m² au lieu de 6 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé ( 13 ans ) Situation géographique stratégique : - A 45 mn d ‘ Ajaccio - Plage devant la villa - Aéroport d Ajaccio 35 minutes - Des plages et des criques sans limite Belle investissement avec cette vente à terme sur 13 ans dans un lieu paradisiaque !

Ref : 422420008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Coti-Chiavari (20138)

Ref : 422420008
Maison
120m²
6 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI302 500 €
Mensualités1 143 €/mois
Valeur du bien750 000 €
Prix d'achat428 250 €
Terme156 mois
Occupé13 an(s)
annonce Renée Costes
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Villa pied dans l'eau dans site d'exception au sud d' Ajaccio

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 36%

Vous voulez un site d’exception, préservé et en pleine nature investissez dans cette belle villa avec 5 chambres les pieds dans l’eau à Coti-Chiavari Constituez-vous un patrimoine immobilier en achetant en vente à terme sur 13 ans avec une occupation sur 13 ans, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus. Aujourd’hui, vous achetez cette villa qui a une valeur de 800 000 € en valeur libre. Vous versez ,au comptant 302 500 € FAI et vous épargnez 1 143 € par mois pendant 13 ans dans cette villa les pieds dans l'eau sur la commune de Coti-Chiavari. Vous ferez une plus-value de 319 750 € au bout de 13 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé site de Capo du Muro ! - Un gain immédiat garanti de 319 750 € - Un prix en viager de 4 000€/m² au lieu de 6 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé ( 13 ans ) Situation géographique stratégique : - A 45 mn d ‘ Ajaccio - Plage devant la villa - Aéroport d Ajaccio 35 minutes - Des plages et des criques sans limite Belle investissement avec cette vente à terme sur 13 ans dans un lieu paradisiaque !

Descriptif du bien

Une villa pied dans l’eau dans un site préservé d’exception à Coti-Chiavari qui comprends : au rez-de-chaussée 3 chambres indépendante avec salle d’eau et toilettes à l’étage salon avec sa cuisine ouverte terrasse , 2 chambres et une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Vous êtes en pleine nature avec le maquis sur ce terrain de 500 m2. La paillote chez Francis est à quelques minutes à pied, la plage est préservé et vous êtes loin de la foule qu’on rencontre l’été

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 480 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 20138
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 677
Transports : Aeroport, Bateau