Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 133m² Belvédère-Campomoro (20110)
Belvédère-Campomoro (20110)
46 % de décote
Viager occupé, Belvédère-Campomoro (20110)
Maison
133m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI383 400 €
Rente2 900 €/mois
Valeur du bien1 390 000 €
Prix d'achat756 160 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Superbe villa style californienne avec piscine sur la baie de Campomoro
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 46%
Sublime villa style californienne avec piscine à Campomoro Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 383 400€ FAI et une rente de 2 900€ d’un bien expertisé à 1 450 000€ sur le marché libre. Vous achetez cette Villa 756 160€ au lieu de 1 450 000€ un investissement de rêve ! presque moitié prix ! Viager occupé par un homme de 72 presque 73 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de près de 700 000€ - Un prix en viager de 4 920€/m² au lieu de 9 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 14 ans Situation géographique stratégique : - A 25 mn de Propriano - Plage à 3 minutes - Aéroport d Ajaccio 1 heure 30 minutes - La plage de Campomoro Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Descriptif du bien
Superbe villa style californienne avec piscine sur la baie de Campomoro sur les hauteur avec une vue panoramique. elle comprends 3 chambres dont une en suite parentale en mezzanine .Une très grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte donnant sue une très grande terrasse face à la mer. le jardin de près de 3600 m2 est planté d'essences et d'arbres méditerranéen. la villa est situé à 25 mn de Propriano
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 3591 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Plage, Hopital
Charges et frais
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 438 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
135 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Belvédère-Campomoro
Code postal : 20110
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 159
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422483141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520032
Maison - 7 pièces - 255m²
Lecci (20137)
Bouquet FAI959 500 €
Mensualités 5 093 €/mois
Valeur du bien 2 900 000 €
Prix d'achat 1 716 800 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422420013
Appartement - 2 pièces - 60m²
Propriano (20110)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI279 600 €
Valeur du bien 400 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313243
Maison - 6 pièces - 190m²
Ajaccio (20000)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI375 400 €
Rente 4 842 €/mois
Valeur du bien 2 280 000 €
Prix d'achat 1 185 600 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420032
Maison - 3 pièces - 91m²
Sarrola-Carcopino (20167)
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI80 000 €
Rente 852 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 200 800 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420038
Appartement - 4 pièces - 85m²
Ajaccio (20000)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI90 400 €
Rente 609 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 163 785 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320013
Appartement - 4 pièces - 105m²
Ajaccio (20000)
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 000 €
Rente 784 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 186 875 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420007
Maison - 11 pièces - 252m²
Lecci (20137)
Bouquet FAI304 275 €
Mensualités 1 557 €/mois
Valeur du bien 835 000 €
Prix d'achat 530 225 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422320027
Appartement - 5 pièces - 125m²
Bonifacio (20169)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI610 740 €
Valeur du bien 870 000 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420015
Maison - 6 pièces - 146m²
Cuttoli-Corticchiato (20167)
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI83 000 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
Prix d'achat 165 880 €
