Maison en viager occupé
4 pièces - 133m²
Belvédère-Campomoro (20110)

annonce Renée Costes
47 % de décote

Viager occupé, Belvédère-Campomoro (20110)

Ref : 422483141
Maison
133m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI276 450 €
Rente3 296 €/mois
Valeur du bien1 390 000 €
Prix d'achat738 090 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422483141

Superbe villa style californien avec piscine sur la baie de Campomoro

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 47%

Sublime villa style californien avec piscine à Campomoro Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 276 450€ FAI et une rente de 3 296€ d’un bien expertisé à 1 450 000€ sur le marché libre. Viager occupé par un homme de 71 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 711 910€ - Un prix en viager de 4 920€/m² au lieu de 9 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 15 ans Situation géographique stratégique : - A 25 mn de Propriano - Plage à 3 minutes - Aéroport d Ajaccio 1 heure 30 minutes - La plage de Campomoro Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation

Ref : 422483141

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Belvédère-Campomoro (20110)

Ref : 422483141
Maison
133m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI276 450 €
Rente3 296 €/mois
Valeur du bien1 390 000 €
Prix d'achat738 090 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Superbe villa style californien avec piscine sur la baie de Campomoro

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 47%

Sublime villa style californien avec piscine à Campomoro Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 276 450€ FAI et une rente de 3 296€ d’un bien expertisé à 1 450 000€ sur le marché libre. Viager occupé par un homme de 71 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 711 910€ - Un prix en viager de 4 920€/m² au lieu de 9 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 15 ans Situation géographique stratégique : - A 25 mn de Propriano - Plage à 3 minutes - Aéroport d Ajaccio 1 heure 30 minutes - La plage de Campomoro Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation

Descriptif du bien

Superbe villa style californien avec piscine sur la baie de Campomoro sur les hauteur avec une vue panoramique. elle comprends 3 chambres dont une en suite parentale en mezzanine .Une très grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte donnant sue une très grande terrasse face à la mer. le jardin de près de 3600 m2 est planté d'essences et d'arbres méditerranéen. la villa est situé à 25 mn de Propriano

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 3591 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Plage, Hopital

Charges et frais

Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 438 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20110
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 159
Transports : Aeroport, Bateau