Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Monestier-Merlines (19340)
Viager occupé, Monestier-Merlines (19340)
Modalités d'acquisition :
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MONESTIER-MERLINES est une commune située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme. - 1 H Clermont Ferrand - 30 min du Mont Dore et de la Bourboule - 1h du Puy du Sancy - Proche de l’autoroute A89. Au calme, cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 80 m² est édifiée sur 1 380 m² de terrain. Elle comprend 2 chambres, une véranda, une terrasse, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle d'eau, des wc séparés,une buanderie et 2 garages indépendants. Cheminée, poêle à granulés, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421619013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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