ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Devenez PROPRIÉTAIRE à PRIX RÉDUIT pour 855 € du m².
Bénéficiez d'une décote de 39 % et d'un crédit vendeur en versant un capital immédiat de 36 970 € FAI puis une épargne mensuelle de 330 €.
MONESTIER-MERLINES est située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse est un produit idéal pour tout type d’investissement en tant que résidence principale, secondaire, du locatif (saisonnier / à l'année) ou une utilisation mixte.
Bénéficiez d'une décote de 39 % et d'un crédit vendeur en versant un capital immédiat de 36 970 € FAI puis une épargne mensuelle de 330 €.
MONESTIER-MERLINES est située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse est un produit idéal pour tout type d’investissement en tant que résidence principale, secondaire, du locatif (saisonnier / à l'année) ou une utilisation mixte.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
114 000 € Prix d'achat
69 882 € Bouquet (FAI)
36 970 € Rente
330 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)39 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Limousin
Viager occupé à Monestier-Merlines (19340)
Maison - 80 m² - 3 pièces
Monestier-Merlines (19340)
Ref. 421619013
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :421619013
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 114 000 €
prix d'achat 69 882 €
bouquet (FAI) 36 970 €
rente 330 €/mois
Soit une décôte de39 %ou44 118 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19340 Monestier-Merlines - Viager occupé - homme 78 ans
Devenez PROPRIÉTAIRE à PRIX RÉDUIT pour 855 € du m².
Bénéficiez d'une décote de 39 % et d'un crédit vendeur en versant un capital immédiat de 36 970 € FAI puis une épargne mensuelle de 330 €.
MONESTIER-MERLINES est située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse est un produit idéal pour tout type d’investissement en tant que résidence principale, secondaire, du locatif (saisonnier / à l'année) ou une utilisation mixte.
Bénéficiez d'une décote de 39 % et d'un crédit vendeur en versant un capital immédiat de 36 970 € FAI puis une épargne mensuelle de 330 €.
MONESTIER-MERLINES est située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse est un produit idéal pour tout type d’investissement en tant que résidence principale, secondaire, du locatif (saisonnier / à l'année) ou une utilisation mixte.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 114 000 €
Prix d'achat : 69 882 €
Bouquet (FAI) : 36 970 €
Rente : 330 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :421619013
DESCRIPTION DU BIEN
19340 Monestier-Merlines - Viager occupé - homme 78 ans
MONESTIER-MERLINES est une commune située dans le Massif Central sur le plateau de Millevaches, limitrophe au Puy de Dôme.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 80 m² est édifiée sur 1 380 m² de terrain.
Elle comprend 2 chambres, une véranda, une terrasse, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle d'eau, des wc séparés,une buanderie et 2 garages indépendants.
Cheminée, poêle à granulés, double vitrage.
- 30 min du Mont Dore et de la Bourboule
- 1h du Puy du Sancy
- Proche de l’autoroute A89.
Au calme, cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 80 m² est édifiée sur 1 380 m² de terrain.
Elle comprend 2 chambres, une véranda, une terrasse, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle d'eau, des wc séparés,une buanderie et 2 garages indépendants.
Cheminée, poêle à granulés, double vitrage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, dépendances, garage, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1380 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 333 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421619013
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Monestier-Merlines
Code postal : 19340
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 317
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421619013
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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