AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager CentreCherBrinon-sur-SauldreMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 230m²
Brinon-sur-Sauldre (18410)

31 % de décote

Vente à terme occupée, Brinon-sur-Sauldre (18410)

Maison

230m²

7 pièces

Femme, 84 ans

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 720 €

Mensualités500 €/mois

Valeur du bien232 000 €

Prix d'achat159 720 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422518058

Propriété solognote sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé. Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Analyse financière

Bouquet 43%

Mensualité cumulée 26%

Décote (DUH) 31%

Faites l'acquisition d'une belle propriété à PRIX REDUIT car elle reste occupée par les vendeurs. Financiez une partie à la signature via le Bouquet de 99 720 € FAI puis une mensualité de 500 € pendant 120 mois (10 ans). Le jour où les vendeurs ferment les yeux, vous servez les heureux propriétaires d'une maison estimée 232 000 € : Une belle maison familiale à terme mais aussi un investissement pour l'avenir. Bénéficiez d'une facilité de paiement permise par les vendeurs pour une partie du prix (les 120 mensualités de 500 €). Investissez ainsi sans crédit bancaire, le financement est inclus dans la solution vous faisant économiser ainsi les intérêts d'emprunt. Prenez rendez vous que je vous explique tout !

Descriptif du bien

Propriété solognote de 230 m² que vous pourrez à terme si vous le souhaitez aménager 2 maisons. En l'état, elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain et/ou douche (dont 1 au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, un immense salon, d'une bibliothèque, une très belle véranda chauffée. Sur une parcelle de 10 787 m² de jardin paysagé et clos. Dépendance (avec toiture neuve) Cabane de jardin, Potager La maison dispose du tout à l'égoût, Isolée en partie de l'intérieur mais aussi en partie de l'extérieur, Double vitrage partout, Chauffage via des radiateurs électriques mais aussi chauffage au sol dans le salon. C'est une maison fonctionnelle, bien entretenue et beaucoup de charmante

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 230 m²

Surface du terrain : 10787 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Atelier, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1700 €/an

Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : Aucun

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

40 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Brinon-sur-Sauldre

Code postal : 18410

Département :

Cher

Région :

Centre

Habitants : 1048

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422518058) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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