Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 86m²
Aubigny-sur-Nère (18700)

39 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison
86m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422118012

Gros coup de coeur pour cette maison à colombage en plein cetre historique d'Aubigny-sur-Nère

Descriptif du bien

Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette belle maison à colombage. En plein centre ville d’Aubigny-sur-Nère elle dispose d’une surface habitable de plus de 88m². Elle a 5 belles chambres, 2 salles de douche, d’un garage, d’une petite courette et d’un séjour avec poêle à granules. Possibilité d’aménager le grenier en plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 109 m²
Année de construction : 1590
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
400 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
400 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 18700
Département :
Cher
Région :
Centre
Habitants : 5775

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Descriptif du bien

Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette belle maison à colombage. En plein centre ville d’Aubigny-sur-Nère elle dispose d’une surface habitable de plus de 88m². Elle a 5 belles chambres, 2 salles de douche, d’un garage, d’une petite courette et d’un séjour avec poêle à granules. Possibilité d’aménager le grenier en plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
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Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

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Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
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A
B
C
D
E
F
G
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F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
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400 CO₂/m².an

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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
G
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400 CO₂/m².an
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Les avantages

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Environnement
Code postal : 18700
Département :
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Habitants : 5775