Gros coup de coeur pour cette maison à colombage en plein cetre historique d'Aubigny-sur-Nère
Aubigny-sur-Nère, une ville dynamique qui a su conserver un centre historique, commerçant et accueillant, où il fait bon découvrir un patrimoine dense empreint de l'histoire écossaise.
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Vous deviendrez propriétaire de cette maison « coup de cœur » de 88 m² estimée 116 015 € avec un premier versement chez le notaire de 41 000 € FAI puis une rente de 137 € par mois.
Vous faites l'acquisition d'une maison dans le faubourg historique d'Aubigny-sur-Nère pour la moitié de son prix 450 € le m² au lieu de 1200 €.
=> Emplacement idéal dans le centre historique d’Aubigny-sur-Nère, dans une petite rue calme
=> Une maison de charme à colombage !
=> Possibilité de réaliser 3 petits appartements à haut rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique mais aussi permanente.
Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne Berrichonne !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Gros coup de coeur pour cette maison à colombage en plein cetre historique d'Aubigny-sur-Nère
Aubigny-sur-Nère, une ville dynamique qui a su conserver un centre historique, commerçant et accueillant, où il fait bon découvrir un patrimoine dense empreint de l'histoire écossaise.
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Vous deviendrez propriétaire de cette maison « coup de cœur » de 88 m² estimée 116 015 € avec un premier versement chez le notaire de 41 000 € FAI puis une rente de 137 € par mois.
Vous faites l'acquisition d'une maison dans le faubourg historique d'Aubigny-sur-Nère pour la moitié de son prix 450 € le m² au lieu de 1200 €.
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=> Une maison de charme à colombage !
=> Possibilité de réaliser 3 petits appartements à haut rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique mais aussi permanente.
Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne Berrichonne !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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