Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Barlieu (18260)
Viager occupé, Barlieu (18260)
Modalités d'acquisition :
Entre Sancerre et Sologne, maison de village DPE C - 2h de Paris
Barlieu se situe dans le département du Cher (18), en région Centre-Val de Loire 📍 🧭 Nord-est du Cher 🌿 Dans la région naturelle du Pays Fort 📏 À environ : 20 km de Sancerre 25 km de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, accès A77) 50 km de Bourges (préfecture) 2h de Paris en voiture environ Maison de village • Ancienne rénovée 🛒🏥 Pourquoi investir en viager : => Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût => Financez dans le temps votre investissement => Faites des projets : à terme, votre résidence principale, un investissement locatif ou encore une maison de famille Pourquoi investir à Barlieu ? Prix d’entrée très bas — accessible même avec un petit budget. Potentiel de valorisation mesuré mais réel. Style de vie rural attractif pour certains locataires. Possibilité de rentabilité locative intéressante si bien géré. 👉 C’est une commune rurale, entourée de forêts, d’étangs et de terres agricoles, à la frontière avec la Nièvre (58). Contactez-moi pour un rendez vous téléphonique. Vous êtes loin organisons une visite virtuelle !
Maison ancienne rénovée : DPE C. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Belle cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cuisinière bois. 2 salle de douche. Isolée de l'intérieur, équipée d'une pompe à chaleur, d'une cuisinière bois et de radiateurs électriques. . Double vitrages et volets télécommandés. Garage Maison de charme en pierre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422418045) :
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