Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
Barlieu (18260)

48 % de décote

Viager occupé, Barlieu (18260)

Maison
130m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 260 €
Rente180 €/mois
Valeur du bien116 812 €
Prix d'achat60 508 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422418045

Entre Sancerre et Sologne, maison de village DPE C - 2h de Paris

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 48%

Barlieu se situe dans le département du Cher (18), en région Centre-Val de Loire 📍 🧭 Nord-est du Cher 🌿 Dans la région naturelle du Pays Fort 📏 À environ : 20 km de Sancerre 25 km de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, accès A77) 50 km de Bourges (préfecture) 2h de Paris en voiture environ Maison de village • Ancienne rénovée 🛒🏥 Pourquoi investir en viager : => Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût => Financez dans le temps votre investissement => Faites des projets : à terme, votre résidence principale, un investissement locatif ou encore une maison de famille Pourquoi investir à Barlieu ? Prix d’entrée très bas — accessible même avec un petit budget. Potentiel de valorisation mesuré mais réel. Style de vie rural attractif pour certains locataires. Possibilité de rentabilité locative intéressante si bien géré. 👉 C’est une commune rurale, entourée de forêts, d’étangs et de terres agricoles, à la frontière avec la Nièvre (58). Contactez-moi pour un rendez vous téléphonique. Vous êtes loin organisons une visite virtuelle !

Maison ancienne rénovée : DPE C. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Belle cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cuisinière bois. 2 salle de douche. Isolée de l'intérieur, équipée d'une pompe à chaleur, d'une cuisinière bois et de radiateurs électriques. . Double vitrages et volets télécommandés. Garage Maison de charme en pierre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 261 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 524 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Barlieu
Code postal : 18260
Département :
Cher
Région :
Centre
Habitants : 396

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422418045) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Barlieu (18260)

Maison
130m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 260 €
Rente180 €/mois
Valeur du bien116 812 €
Prix d'achat60 508 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Entre Sancerre et Sologne, maison de village DPE C - 2h de Paris

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 48%

Barlieu se situe dans le département du Cher (18), en région Centre-Val de Loire 📍 🧭 Nord-est du Cher 🌿 Dans la région naturelle du Pays Fort 📏 À environ : 20 km de Sancerre 25 km de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, accès A77) 50 km de Bourges (préfecture) 2h de Paris en voiture environ Maison de village • Ancienne rénovée 🛒🏥 Pourquoi investir en viager : => Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût => Financez dans le temps votre investissement => Faites des projets : à terme, votre résidence principale, un investissement locatif ou encore une maison de famille Pourquoi investir à Barlieu ? Prix d’entrée très bas — accessible même avec un petit budget. Potentiel de valorisation mesuré mais réel. Style de vie rural attractif pour certains locataires. Possibilité de rentabilité locative intéressante si bien géré. 👉 C’est une commune rurale, entourée de forêts, d’étangs et de terres agricoles, à la frontière avec la Nièvre (58). Contactez-moi pour un rendez vous téléphonique. Vous êtes loin organisons une visite virtuelle !

Descriptif du bien

Maison ancienne rénovée : DPE C. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Belle cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cuisinière bois. 2 salle de douche. Isolée de l'intérieur, équipée d'une pompe à chaleur, d'une cuisinière bois et de radiateurs électriques. . Double vitrages et volets télécommandés. Garage Maison de charme en pierre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 261 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 524 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Barlieu
Code postal : 18260
Département :
Cher
Région :
Centre
Habitants : 396