Habitation de 175 m2 sur un terrain de 2500m2 donnant directement sur l’océan
Composée de deux maisons communiquant par une porte :
- Une maison de plain pied de 2 chambres, cuisine ouverte, salle à manger/salon sur une terrasse avec vue sur piscine et sur mer, 1 salle de bain et une salle d’eau, 2 Wc, jardin au nord avec abri vélo.
- Une maison sur deux niveaux de 3 chambres, cuisine ouverte, salon/salle à manger sur terrasse avec vue sur océan, 3 salles d’eau avec douche, 3 wc, jardin de 2000 m2 sur océan.
La mer est au bout du terrain pour de jolies promenades face au soleil couchant.
Investissement coup de cœur sur cet emplacement exceptionnel.
Caractéristiques de la maison
INVESTISSEZ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR L’ÎLE DE RÉ
Cette maison, située face à l’océan, dans la commune de Sainte-Marie de Ré, est à vendre en viager occupé par une dame de 80 ans.
D’une valeur de 2 000 000 €, vous l’achèterez 1 168 000 € après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation. Vous profiterez ainsi d’une réduction de 41 % !!
Vous verserez pour cela un bouquet de 860 851€, puis une rente de 3 000€
Une dépendance située derrière la maison peut être transformée en studio indépendant.
Cet investissement vous permet de réaliser votre rêve de devenir propriétaire sur l’île de Ré, et ce à moindre coût
Habitation de 175 m2 sur un terrain de 2500m2 donnant directement sur l’océan
Composée de deux maisons communiquant par une porte :
- Une maison de plain pied de 2 chambres, cuisine ouverte, salle à manger/salon sur une terrasse avec vue sur piscine et sur mer, 1 salle de bain et une salle d’eau, 2 Wc, jardin au nord avec abri vélo.
- Une maison sur deux niveaux de 3 chambres, cuisine ouverte, salon/salle à manger sur terrasse avec vue sur océan, 3 salles d’eau avec douche, 3 wc, jardin de 2000 m2 sur océan.
La mer est au bout du terrain pour de jolies promenades face au soleil couchant.
Investissement coup de cœur sur cet emplacement exceptionnel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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