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Maison en viager libre
6 pièces - 119m²
La Rochelle (17000)

bien vendu

Viager libre, La Rochelle (17000)

Ref : 422417125
Maison
119m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422417125

Opportunité RARE à Horizon Court dans l'Hypercentre de LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Mandat mixte sur HYPERCENTRE de LA ROCHELLE / Secteur marché central * Toutes les commodités et transports à pied * 400 m du quai Maubec Emplacement stratégique pour cette propriété comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisinen chambre, salle d'eau et wc - à l'étage : 2 chambres, salle de bains et wc Une cour de 50 m² En bonus, une entrée indépendante desservant une partie de l'étage composé de 2 studios meublés de 20 m². Libre d'occupation et précédemment loués (550 €/mois)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 149 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2559 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager libre, La Rochelle (17000)

Ref : 422417125
Maison
119m²
6 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité RARE à Horizon Court dans l'Hypercentre de LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Mandat mixte sur HYPERCENTRE de LA ROCHELLE / Secteur marché central * Toutes les commodités et transports à pied * 400 m du quai Maubec Emplacement stratégique pour cette propriété comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisinen chambre, salle d'eau et wc - à l'étage : 2 chambres, salle de bains et wc Une cour de 50 m² En bonus, une entrée indépendante desservant une partie de l'étage composé de 2 studios meublés de 20 m². Libre d'occupation et précédemment loués (550 €/mois)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 149 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2559 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

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Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
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Région :
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Habitants : 77196
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