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Appartement en viager libre 2 pièces - 32m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
Viager libre, La Rochelle (17000)
Appartement
32m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 850 €
Rente1 193 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
OPPORTUNITÉ UNIQUE EN VIAGER LIBRE - HYPER-CENTRE AVEC TOUTES COMMODITÉS À PIED
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 69%
Devenez propriétaire d’un appartement située dans secteur prisé de L’HYPER CENTRE – PLACE DU MARCHÉ Ce bien réunit toutes les conditions pour un placement réussi : La situation : - LA PLACE DU MARCHÉ de La Rochelle - Bus et commerces à pied. - Quartier prisé qui a particulièrement la faveur des investisseurs car associé à un secteur préservé à deux pas du Vieux Port. Le bien : - T2 idéal pour investissement locatif à l'année ou saisonnier - Très belle Résidence - Faibles charges de copropriété (755 €/an) Les modalités financières: - Le potentiel locatif (saisonnier et/ou étudiant) qui permettra de financer en partie la mensualité (loyer prévisionnel 700€/m ) - Le crédit vendeur permettant d'étaler le paiement en versant 71 850 € FAI puis une mensualité de 1 193 € À visiter très rapidement pour un futur pied à terre et/ou investissement locatif
Descriptif du bien
LA ROCHELLE – HYPER-CENTRE - PLACE DU MARCHÉ Localisation idéale pour cette résidence de standing sécurisée en excellent état qui offre un accès à pieds aux commerces et services. Localisé au premier étage, vous trouverez cet appartement T2 de 32 m² lumineux et en parfait état. Cet appartement bénéficie d’un agencement optimal avec : - Une entrée, une pièce vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, WC - une cave (2,58 m²) Chauffage individuel électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1750
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 190 €
Taxe foncière : 1562 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422517103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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