Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

La Rochelle (17000)

Appartement d'exception à deux pas de la mer – La Rochelle / La Corniche Dans une résidence de standing idéalement située à seulement 150 mètres de la mer, découvrez ce splendide appartement de 66 m² niché au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme, lumière et une vue imprenable sur l’océan et les toits de La Rochelle. Ce bien rare se compose : • D’une entrée, un séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas ensoleillés ou vos soirées iodées, deux chambres confortables, une cuisine, une salle d’eau, WC, place de parking et d’une cave privative pour plus de rangement. 🚶‍♂️ Les atouts : • À deux pas de La Corniche, spot privilégié pour vos balades en bord de mer, jogging matinaux ou couchers de soleil mémorables • Le dernier étage vous assure tranquillité, lumière naturelle et panorama exceptionnel ❤️ Pourquoi choisir La Rochelle pour vivre ? Vivre à La Rochelle, c’est faire le choix d’un art de vivre unique entre patrimoine, nature et modernité : • ☀️ Climat océanique doux toute l’année, avec plus de 2000 heures de soleil • 🌊 L’océan à vos pieds, plages, criques, promenades le long de la Corniche, et ports animés • 🎓 Une ville jeune et dynamique, avec universités, écoles d’ingénieurs et événements culturels • 🛍️ Commerces, marchés, gastronomie locale, tout est accessible à pied ou à vélo • 🚄 Accessibilité : Paris à moins de 3 heures en TGV, Bordeaux à 2 heures, l’île de Ré en 10 minutes • 🌿 Qualité de vie exceptionnelle dans un environnement à taille humaine 📞 Coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer, les adeptes du tout-à-pied et ceux qui rêvent d’un havre de paix lumineux et bien situé.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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