LA ROCHELLE
* 15 mn à pied du vieux marché
* 20 mn à pied du du vieux port et de la gare TGV
Opportunité foncière rare pour ce placement à PRIX RÉDUIT.
Grâce à une remise immédiate de 39 %, vous pouvez acquérir ce bien à deux pas de l'hypercentre pour une valeur de 260 348 € (soit 2 740 € du m² au lieu de 4 750 € sur le secteur)
Vous profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant 102 063 € (Honoraires de conseils inclus) puis en capitalisant 1 493 € tous les mois.
Plusieurs options s'offriront à vous à l'issue de l'occupation :
- Locatif saisonnier ou à l'année
- Résidence principale ou secondaire
- Usage mixte
- Projet d'urbanisme (secteur UM1 du PLU)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
LA ROCHELLE
* 15 mn à pied du vieux marché
* 20 mn à pied du du vieux port et de la gare TGV
Opportunité foncière rare pour ce placement à PRIX RÉDUIT.
Grâce à une remise immédiate de 39 %, vous pouvez acquérir ce bien à deux pas de l'hypercentre pour une valeur de 260 348 € (soit 2 740 € du m² au lieu de 4 750 € sur le secteur)
Vous profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant 102 063 € (Honoraires de conseils inclus) puis en capitalisant 1 493 € tous les mois.
Plusieurs options s'offriront à vous à l'issue de l'occupation :
- Locatif saisonnier ou à l'année
- Résidence principale ou secondaire
- Usage mixte
- Projet d'urbanisme (secteur UM1 du PLU)
* 1 KM du MARCHÉ - CENTRE-VILLE
* 1,5 KM du VIEUX PORT et de la GARE TGV.
Très belle Maison d'environ 95 m² hab., comprenant une entrée, un salon-séjour avec insert, trois chambres, une cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud protégée de stores bannes, dégagements, un WC., une véranda, une chaufferie avec buanderie, salle d'eau, WC et un grand garage.
Le bien bénéficie d'un vaste sous-sol sur plus que la surface de la maison, avec un double garage, un atelier, une cuisine d'été, cellier buanderie et une grande cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 359 m² avec un jardin, une petite véranda et forage.
Maison en parfait état et proche de toutes commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
