Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
La Rochelle (17000)

42 % de décote

Viager occupé, La Rochelle (17000)

Ref : 422117117
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 600 €
Rente984 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat186 880 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422117117

Belle opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT et faible Apport à la Rochelle.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Placez judicieusement vos liquidités avec cette opportunité située à La Rochelle Offrez-vous cette belle maison lumineuse pour un apport raisonnable de 75 600 € FAI puis en épargnant tous les mois 984 €. De nombreuses raisons d'investir dans ce bien : 🏡 Un emplacement privilégié : • À 10 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux Port • Bus et commerces accessibles à pied • Situé dans un quartier prisé, recherché par les investisseurs pour son environnement préservé et sa proximité avec le centre 🌅 Un bien de qualité : • T3 lumineux de 75 m² en excellent état • Grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil 💰 Se constituer du patrimoine à prix réduit: • 320 000 € de valeur estimée, mais une valeur occupée de seulement 186 880 € • Remise immédiate et garantie de 42 % • Placement sécurisé, idéal comme pied-à-terre près de la gare et du port La Rochelle, ville dynamique du littoral atlantique, séduit par son qualité de vie et ses atouts patrimoniaux. Son marché immobilier reste solide et attractif.

LA ROCHELLE, ville emblématique du littoral atlantique bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique, dynamisme urbain et accès privilégié à l’océan. Ses ruelles charmantes, son port animé et ses espaces naturels en font une destination prisée. Située dans un quartier paisible proche du centre-ville, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une localisation idéale, à quelques pas des commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon spacieux et baigné de lumière (35 m²), ouvrant sur une grande terrasse avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée de 12 m², fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables (16 et 9 m²) offrent un espace agréable complété par une salle d’eau moderne, un WC séparé et un cellier pouvant servir de buanderie. De nombreux rangements optimisent l’espace. Un atout supplémentaire : une place de parking sur le terrain pour un stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1410 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 17000
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422117117

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, La Rochelle (17000)

Ref : 422117117
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 600 €
Rente984 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat186 880 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT et faible Apport à la Rochelle.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Placez judicieusement vos liquidités avec cette opportunité située à La Rochelle Offrez-vous cette belle maison lumineuse pour un apport raisonnable de 75 600 € FAI puis en épargnant tous les mois 984 €. De nombreuses raisons d'investir dans ce bien : 🏡 Un emplacement privilégié : • À 10 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux Port • Bus et commerces accessibles à pied • Situé dans un quartier prisé, recherché par les investisseurs pour son environnement préservé et sa proximité avec le centre 🌅 Un bien de qualité : • T3 lumineux de 75 m² en excellent état • Grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil 💰 Se constituer du patrimoine à prix réduit: • 320 000 € de valeur estimée, mais une valeur occupée de seulement 186 880 € • Remise immédiate et garantie de 42 % • Placement sécurisé, idéal comme pied-à-terre près de la gare et du port La Rochelle, ville dynamique du littoral atlantique, séduit par son qualité de vie et ses atouts patrimoniaux. Son marché immobilier reste solide et attractif.

Descriptif du bien

LA ROCHELLE, ville emblématique du littoral atlantique bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique, dynamisme urbain et accès privilégié à l’océan. Ses ruelles charmantes, son port animé et ses espaces naturels en font une destination prisée. Située dans un quartier paisible proche du centre-ville, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une localisation idéale, à quelques pas des commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon spacieux et baigné de lumière (35 m²), ouvrant sur une grande terrasse avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée de 12 m², fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables (16 et 9 m²) offrent un espace agréable complété par une salle d’eau moderne, un WC séparé et un cellier pouvant servir de buanderie. De nombreux rangements optimisent l’espace. Un atout supplémentaire : une place de parking sur le terrain pour un stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1410 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 17000
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau