Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² La Rochelle (17000)
Viager occupé, La Rochelle (17000)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT et faible Apport à la Rochelle.
Placez judicieusement vos liquidités avec cette opportunité située à La Rochelle Offrez-vous cette belle maison lumineuse pour un apport raisonnable de 75 600 € FAI puis en épargnant tous les mois 984 €. De nombreuses raisons d'investir dans ce bien : 🏡 Un emplacement privilégié : • À 10 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux Port • Bus et commerces accessibles à pied • Situé dans un quartier prisé, recherché par les investisseurs pour son environnement préservé et sa proximité avec le centre 🌅 Un bien de qualité : • T3 lumineux de 75 m² en excellent état • Grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil 💰 Se constituer du patrimoine à prix réduit: • 320 000 € de valeur estimée, mais une valeur occupée de seulement 186 880 € • Remise immédiate et garantie de 42 % • Placement sécurisé, idéal comme pied-à-terre près de la gare et du port La Rochelle, ville dynamique du littoral atlantique, séduit par son qualité de vie et ses atouts patrimoniaux. Son marché immobilier reste solide et attractif.
LA ROCHELLE, ville emblématique du littoral atlantique bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique, dynamisme urbain et accès privilégié à l’océan. Ses ruelles charmantes, son port animé et ses espaces naturels en font une destination prisée. Située dans un quartier paisible proche du centre-ville, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une localisation idéale, à quelques pas des commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon spacieux et baigné de lumière (35 m²), ouvrant sur une grande terrasse avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée de 12 m², fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables (16 et 9 m²) offrent un espace agréable complété par une salle d’eau moderne, un WC séparé et un cellier pouvant servir de buanderie. De nombreux rangements optimisent l’espace. Un atout supplémentaire : une place de parking sur le terrain pour un stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422117117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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