Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant.
Tous les commerces et services se trouvent à proximité.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 71 m² de surface habitable au cœur d’un écrin paysagé de 361 m2.
Vous trouverez un séjour-salon baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, WC et un garage avec coin atelier.
Bien en excellent état sans travaux.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ sur un Homme de 87 ans et une Dame de 90 ans bientôt
Devenez propriétaire d’une très belle demeure situé à LA ROCHELLE proche de l'ÎLE DE RÉ en versant SEULEMENT 123 800 euros puis 908 euros / mois
Pourquoi cet investissement est très attractif ? :
La situation :
- Situé à 5 MN du centre-ville et 10 MN du Port de Plaisance.
- Commerces à pied ou en vélo.
- Quartier calme.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour ce T3 lumineux de 71 m² en excellent état.
- Un jardin avec un potager derrière.
- un garage avec son atelier.
L’aspect financier :
- En partant d'une valeur de 280 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 189 280€, en versant un bouquet comptant de 123 800€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 908€ soit une REMISE de 32 %.
Vous l’aurez compris, c’est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant.
Tous les commerces et services se trouvent à proximité.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 71 m² de surface habitable au cœur d’un écrin paysagé de 361 m2.
Vous trouverez un séjour-salon baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, WC et un garage avec coin atelier.
Bien en excellent état sans travaux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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