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Appartement en viager libre 1 pièce - 28m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
Viager libre, La Rochelle (17000)
Appartement
28m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI162 000 €
Rente513 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
🚀 Viager Libre = Placement ou Logement à 15 mn à pied de la plage en plein coeur de La Rochelle !
Analyse financière
Bouquet 81%
Rente cumulée 19%
💎 Le Deal est Excellent : • Valeur du Bien : 200 000 € • Capital (Bouquet FAI) : 133 000 € (honoraires inclus) • Rente Mensuelle : 513 € Vous accédez à un actif à La Rochelle avec un effort d’épargne largement allégé par le loyer éventuel. 🌟 Placement Gagnant • Marché : La Rochelle, marché ultra-tendu, vacance locative quasi inexistante, valorisation solide. • Emplacement : Emplacement Verdun / Vieux-Port : secteur piétonnier à proximité. • Fiancement en viager Libre : Vous cumulez crédit vendeur + revenus immédiats ou un logement adéquat + sécurité locative. • Montage : faites travailler votre argent dès le premier jour.
Descriptif du bien
🚀 Opportunité investissement, pied à terre ou usage mixte Studio Compact de 28,18 m² – Secteur Piétonnier à proximité (Entre Place de Verdun et Vieux-Port). Saisissez un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Pouvant être loué 650 €, ce superbe studio offre un rendement immédiat et une visibilité parfaite. Description Détaillée du Bien : • Petite copropriété bien entretenue (pas de dettes,ni procédures) dont la couverture vient d être remaniée : Aucun gros travaux en perspective. • Emplacement : Au deuxième étage, sur trois. Appartement de 28,18 m² libre d'occupation. Il bénéficie d'un emplacement ultra-porteur entre la Place Verdun et le Vieux-Port, dans une zone à très forte demande locative. • Composition : Ce studio compact et fonctionnel offre une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, un coin chambre cosy ou bureau, une salle de bain et un WC. • Avantage Investisseur : Un bien à faible vacance locative, idéal pour optimiser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 713 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
187 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422517183) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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