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Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² Arvert (17530)
Arvert (17530)
55 % de décote
Viager occupé, Arvert (17530)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 600 €
Rente701 €/mois
Valeur du bien345 000 €
Prix d'achat156 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Opportunité rare à seulement 5 km de la plage de Ronce-les-Bains pour cette maison comptemporaine de 122 m² aux prestations haut de gamme
Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 55%
Emplacement idéal proche des plages et toutes les commodités à pied. Placement à PRIX RÉDUIT grâce à une remise immédiate de 55%. Devenez propriétaire d'une maison comptemporaine offrant de belles prestations en bénéficiant de conditions financières avantageuses : - Un versement de 42 600 € (honoraires inclus) - Une mensualité de 701 € Ce paiement échelonné vous permet d'étaler le financement dans le temmps et de réaliser un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une belle plus-value à long terme.
Descriptif du bien
ARVERT : Commune accueillante offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer Proche des plages de l’Atlantique, de La Tremblade, Marennes, Royan et avec toutes les commodités à pied. 🏡 Caractéristiques du bien : Maison contemporaine de 122 m², construite en 2013, aux prestations haut de gamme et performance énergtique remarquable (DPE A) Espaces de vie : 3 chambres dont une avec WC et lavabo individuel, une autre avec dressing Salle de bain : balnéo, grande douche et bidet Extérieurs : véranda donnant sur un jardin arboré, une seconde véranda protégeant l’entrée Cuisine : moderne et ouverte sur un vaste séjour lumineux Stationnement : garage, porche idéal pour un camping-car Équipements : piscine privée, panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 1797 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1670 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
45 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Arvert
Code postal : 17530
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 422517048
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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