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Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
La Couronne (16400)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Couronne (16400)

Maison
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422516014

AGGLOMÉRATION D'ANGOULÊME - LA COURONNE CENTRE IDÉAL FUTUR LOCATIF - PROX COMMERCES, BUS, FACULTÉS... Remise immédiate 43% soit environ 39 000€ Apport 34 450€ honoraires inclus seulement. Rente 180€.

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ A SAISIR. Bien située au centre de La couronne à proximité des commerces et des commodités, vous trouverez cette ancienne grange réaménagée avec ses deux cours arborées, ses dépendances et son garage. Entrée Véranda, sejour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau-wc, 2 chambres. À l'étage, grand grenier aménageable dans lequel on peut faire 3 chambres supplémentaires. Dépendances en préau et abris divers dont atelier, remise, garage. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
408 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Couronne
Code postal : 16400
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 7018
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, La Couronne (16400)

Maison
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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AGGLOMÉRATION D'ANGOULÊME - LA COURONNE CENTRE IDÉAL FUTUR LOCATIF - PROX COMMERCES, BUS, FACULTÉS... Remise immédiate 43% soit environ 39 000€ Apport 34 450€ honoraires inclus seulement. Rente 180€.

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ A SAISIR. Bien située au centre de La couronne à proximité des commerces et des commodités, vous trouverez cette ancienne grange réaménagée avec ses deux cours arborées, ses dépendances et son garage. Entrée Véranda, sejour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau-wc, 2 chambres. À l'étage, grand grenier aménageable dans lequel on peut faire 3 chambres supplémentaires. Dépendances en préau et abris divers dont atelier, remise, garage. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
408 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 16400
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 7018
Transports : Bus, Gare SNCF

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