Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 84m²

Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)

🌿 Sainte-Marguerite-d'Elle – Une pause normande entre terre et mer 🌿 Sainte-Marguerite-d'Elle n'est pas un simple point sur une carte. C'est un village de 757 habitants, blotti au cœur du Calvados， à l'ombre de la cathédrale de Bayeux et à deux pas des plages du Débarquement. Ici, le temps s'écoule au rythme des saisons, entre vallées verdoyantes et champs à perte de vue. Une commune rurale où l'on vit paisiblement, loin du tumulte, sans rien sacrifier de la douceur de vivre normande. 🏡 La maison – Un cocon de 87 m² Cette maison, c'est une invitation à poser ses valises et à s'installer pour de bon : Un salon lumineux pour les soirées au coin du feu ou les après-midi jeux en famille. Une cuisine américaine, ouverte et conviviale, où l'on cuisine en discutant avec ses invités. Trois chambres généreuses, pour que chacun ait son espace. Une salle d'eau et des WC indépendants, pratiques au quotidien. Un sous-sol en partie aménagé – à vous d'en faire un atelier, une cave à vins ou une salle de jeux pour les enfants. Le tout sur un terrain entièrement clos, pour que les enfants et les animaux puissent gambader en toute sécurité. Le plus ? Le calme est assuré – ici, on n'entend que le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres. 🗺️ Une localisation d'exception – Entre histoire, nature et mer Ce qui fait la magie de cette maison, c'est aussi ce qu'il y a autour. 🏰 À quelques minutes en voiture Cerisy-la-Forêt (6,8 km) et son abbaye du XIe siècle – un lieu de paix et de sérénité, partiellement restauré, qui invite à la flânerie. Juste à côté, l'Étang aux Moines offre un cadre bucolique pour une promenade ou un pique-nique. Le château de Balleroy – un chef-d'œuvre du XVIIe siècle signé par l'architecte François Mansart. Visites guidées, parc à la française et même un musée de l'aérostation. Le Manoir de la Rivière – un manoir des XVIe-XVIIe siècles, témoin du riche patrimoine local. 🚴 Pour les amoureux de la nature et du sport La Vire Cycle Route – une piste cyclable qui longe la rivière Vire sur des kilomètres, entre Saint-Fromond et Saint-Lô. Un itinéraire sécurisé, accessible à tous, qui fait partie de la Vélomaritime / EuroVelo 4. Parfait pour une sortie en famille ou une balade à vélo au fil de l'eau. 🏛️ À 20 minutes – La cité médiévale de Bayeux Bayeux, c'est tout un univers à découvrir :

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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