Appartement en viager occupé 3 pièces - 79m² Salon-de-Provence (13300)
Salon-de-Provence (13300)
45 % de décote
Viager occupé, Salon-de-Provence (13300)
Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A seulement 38 km d 'Aix en Provence, Salon de Provence est entourée d'une magnifique campagne ou l'olivier est roi , mais aussi une ville de 45.000 habitants élue ville la plus dynamique de France . Vente en viager occupé par couple de 80 et 82 ans . Très bel appartement de 79 m² dans résidence de 2003 en plein centre ville . Il se compose d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, cuisine équipée,cellier, 2 chambres, salle d'eau à l'italienne et toilettes. Ses atouts plein centre ville au calme, terrasse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 414 €
Taxe foncière : 1193 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Salon-de-Provence
Code postal : 13300
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 40147
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