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Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Pélissanne (13330)
Pélissanne (13330)
44 % de décote
Viager occupé, Pélissanne (13330)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI115 910 €
Rente1 382 €/mois
Valeur du bien513 000 €
Prix d'achat287 280 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN PARC ARBORÉ AVEC 60 OLIVIERS.
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%
Situé à 6 km de Salon-de-Provence et à 26 km d’Aix-en-Provence, PÉLISSANNE est un joli village prisé alliant charme provençal et accessibilité aux grandes villes avoisinantes. Opportunité rare dans un écrin de sérénité en Provence avec cette villa de plain-pied d’une valeur libre de 540 000 EUR que vous pouvez acquérir en versant seulement un bouquet de 115 910 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 1 382 EUR à un couple souhaitant maîtriser leur succession. Frais de notaire réduits ; Plus-value future garantie. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Dans un cadre paysager de 8 888 m² avec 60 oliviers, villa de plain-pied d’environ 120 m² avec panneaux solaires, fonctionnelle et lumineuse, offrant 5 pièces et plusieurs annexes. Cette maison avec piscine conjugue authenticité et quiétude de vivre pour les amoureux de la nature, les passionnés d’oliveraies ou les investisseurs recherchant un havre de paix en Provence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 8888 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Hangar
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1430 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pélissanne
Code postal : 13330
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9049
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422313193
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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