Maison en viager occupé
8 pièces - 194m²
Roquefort-la-Bédoule (13830)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Roquefort-la-Bédoule (13830)

Ref : 422413202
Maison
194m²
8 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422413202

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE AVEC FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR AU TERME DE L'OPÉRATION

Descriptif du bien

Il s’agit d’un bel ensemble foncier située à Roquefort la Bédoule, sur un terrain arboré de 875 m² avec terrasse et potager. La maison principale, d’environ 150 m²,se compose : Au RDC : d’une grande entrée véranda, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’une cuisine et d’un wc. À l’étage: de 3 chambres, d’une salle d’eau avec wc. Un appartement indépendant d’environ 44 m² est accessible par une entrée séparée à l’étage. Un grand garage de 63 m², 1 autre garage, et 2 ateliers à l’extérieur complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 194 m²
Surface du terrain : 875 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1979 €/an
Ordures ménagères : 559 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13830
Habitants : 5016
Transports : Bus, Autoroute, Car

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Viager occupé, Roquefort-la-Bédoule (13830)

Ref : 422413202
Maison
194m²
8 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans
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OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE AVEC FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR AU TERME DE L'OPÉRATION

Descriptif du bien

Il s’agit d’un bel ensemble foncier située à Roquefort la Bédoule, sur un terrain arboré de 875 m² avec terrasse et potager. La maison principale, d’environ 150 m²,se compose : Au RDC : d’une grande entrée véranda, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’une cuisine et d’un wc. À l’étage: de 3 chambres, d’une salle d’eau avec wc. Un appartement indépendant d’environ 44 m² est accessible par une entrée séparée à l’étage. Un grand garage de 63 m², 1 autre garage, et 2 ateliers à l’extérieur complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 194 m²
Surface du terrain : 875 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1979 €/an
Ordures ménagères : 559 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13830
Habitants : 5016
Transports : Bus, Autoroute, Car