Maison en viager occupé 8 pièces - 194m² Roquefort-la-Bédoule (13830)

Viager occupé, Roquefort-la-Bédoule (13830)
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE AVEC FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR AU TERME DE L'OPÉRATION
Il s’agit d’un bel ensemble foncier située à Roquefort la Bédoule, sur un terrain arboré de 875 m² avec terrasse et potager. La maison principale, d’environ 150 m²,se compose : Au RDC : d’une grande entrée véranda, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’une cuisine et d’un wc. À l’étage: de 3 chambres, d’une salle d’eau avec wc. Un appartement indépendant d’environ 44 m² est accessible par une entrée séparée à l’étage. Un grand garage de 63 m², 1 autre garage, et 2 ateliers à l’extérieur complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment