Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé en 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro.
Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession.
Il se compose d’un hall d’entrée, un salon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une belle terrasse.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques de l'appartement
MARSEILLE SAINT BARNABÉ : UN PARI SUR L’AVENIR
Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro.
Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession.
Capitalisez 230 000€, en versant 49 950 € au départ et 571 € sur la durée soit une économie de 93 240€.
Vos points forts :
- 40 % de décote
- Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers
- Pas d’impayés, ni locations vacantes
- Investissement sécurisé à 95 %
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Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé en 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro.
Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession.
Il se compose d’un hall d’entrée, un salon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une belle terrasse.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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