Maison en viager occupé

6 pièces - 142m²

Graveson (13690)

Le charmant village de Graveson bénéficie d’une situation privilégiée entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, au cœur de la Provence, entre la Montagnette et les Alpilles. Un patrimoine offrant de belles possibilités : Avec ses 1 764 m² de terrain, son hangar fermé d’environ 80 m² et sa maisonnette indépendante de 19 m² aménagée avec cuisine, ce mas offre un patrimoine aux multiples possibilités. Une acquisition à forte décote ! • Valeur vénale libre : 319 000 € • Valeur de marché occupée : 285 000 € • Prix d’achat : 136 800 €, soit seulement 963 €/m² Grâce au Droit d’Usage et d’Habitation conservé par le vendeur âgé de 68 ans, vous bénéficiez d’une décote particulièrement importante, permettant d’accéder à un patrimoine immobilier de qualité à des conditions financières attractives. Un effort financier particulièrement maîtrisé puisque votre investissement repose sur : • Un capital disponible : bouquet FAI de 104 225 € • Une capacité d’épargne : rente mensuelle de seulement 303 € Une rente particulièrement faible, permettant de compléter l’acquisition avec un effort d’épargne mensuel très maîtrisé. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 80 %, selon les conditions prévues à l’acte. Une opportunité patrimoniale singulière, combinant forte décote, rente réduite, foncier généreux et dépendances, au cœur de la Provence. Plus de renseignements sur Renée Costes – Réf. 4226 13 231