Maison en viager occupé 3 pièces - 82m² Fontvieille (13990)
Viager occupé, Fontvieille (13990)
Modalités d'acquisition :
MAISON T3 DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE VERDOYANT AU GRAND CALME - TERRAIN PAYSAGER DE 4 009 M2.
Située en plein coeur de la Provence des Alpilles, « FONVIELLE » est à 2 pas des arènes d’Arles, de la citadelle des Baux de Provence, des musées de Saint-Rémy et du Festival d’Avignon qui n’est qu’à 30 km. Nous vous proposons cet investissement unique et exclusif d’acquérir cette maison au charme indéniable, d’une valeur libre de 242 000 EUR au prix de 147 933 EUR, réparti de la manière suivante : Bouquet : 81 822 EUR (honoraires inclus) Rente : 624 EUR / Mois au profit d’une dame seule de bientôt 80 ans. Opportunité qui vous garantie une plus-value future, un complément de revenu ou un pied-à-terre pour une échappée méridionale avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
À proximité du village pittoresque de Fontvieille, offrez-vous dans un cadre exceptionnel cette maison de plain-pied d’environ 82 m², comprenant une grande pièce à vivre, 2 chambres, une piscine hors sol et une cuisine d’été très fonctionnelle pour vos repas en extérieur. Terrain paysager de 4 009 m², aménagé avec soin, idéal pour profiter de la beauté naturelle des Alpilles, au calme absolu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422513097
Pour plus d’informations sur ce bien :
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