Maison en viager occupé
3 pièces - 82m²
Fontvieille (13990)

36 % de décote

Viager occupé, Fontvieille (13990)

Ref : 422513097
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 822 €
Rente624 €/mois
Valeur du bien229 710 €
Prix d'achat147 933 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422513097

MAISON T3 DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE VERDOYANT AU GRAND CALME - TERRAIN PAYSAGER DE 4 009 M2.

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 36%

Située en plein coeur de la Provence des Alpilles, « FONVIELLE » est à 2 pas des arènes d’Arles, de la citadelle des Baux de Provence, des musées de Saint-Rémy et du Festival d’Avignon qui n’est qu’à 30 km. Nous vous proposons cet investissement unique et exclusif d’acquérir cette maison au charme indéniable, d’une valeur libre de 242 000 EUR au prix de 147 933 EUR, réparti de la manière suivante : Bouquet : 81 822 EUR (honoraires inclus) Rente : 624 EUR / Mois au profit d’une dame seule de bientôt 80 ans. Opportunité qui vous garantie une plus-value future, un complément de revenu ou un pied-à-terre pour une échappée méridionale avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

À proximité du village pittoresque de Fontvieille, offrez-vous dans un cadre exceptionnel cette maison de plain-pied d’environ 82 m², comprenant une grande pièce à vivre, 2 chambres, une piscine hors sol et une cuisine d’été très fonctionnelle pour vos repas en extérieur. Terrain paysager de 4 009 m², aménagé avec soin, idéal pour profiter de la beauté naturelle des Alpilles, au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 4009 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 51 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13990
Habitants : 3417
Transports : Autoroute, Car

Ref : 422513097

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Fontvieille (13990)

Ref : 422513097
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 822 €
Rente624 €/mois
Valeur du bien229 710 €
Prix d'achat147 933 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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MAISON T3 DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE VERDOYANT AU GRAND CALME - TERRAIN PAYSAGER DE 4 009 M2.

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 36%

Située en plein coeur de la Provence des Alpilles, « FONVIELLE » est à 2 pas des arènes d’Arles, de la citadelle des Baux de Provence, des musées de Saint-Rémy et du Festival d’Avignon qui n’est qu’à 30 km. Nous vous proposons cet investissement unique et exclusif d’acquérir cette maison au charme indéniable, d’une valeur libre de 242 000 EUR au prix de 147 933 EUR, réparti de la manière suivante : Bouquet : 81 822 EUR (honoraires inclus) Rente : 624 EUR / Mois au profit d’une dame seule de bientôt 80 ans. Opportunité qui vous garantie une plus-value future, un complément de revenu ou un pied-à-terre pour une échappée méridionale avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Descriptif du bien

À proximité du village pittoresque de Fontvieille, offrez-vous dans un cadre exceptionnel cette maison de plain-pied d’environ 82 m², comprenant une grande pièce à vivre, 2 chambres, une piscine hors sol et une cuisine d’été très fonctionnelle pour vos repas en extérieur. Terrain paysager de 4 009 m², aménagé avec soin, idéal pour profiter de la beauté naturelle des Alpilles, au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 4009 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 51 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13990
Habitants : 3417
Transports : Autoroute, Car