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Appartement en viager libre 1 pièce - 31m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
Viager libre, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
31m²
1 pièce
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 230 €
Rente991 €/mois
Valeur du bien223 855 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
La rentabilité à quelques pas de la ville !
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Investissez dans un bien sécurisé et rentable ! Ce studio lumineux de 31m², niché au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, constitue une opportunité idéale pour un placement serein et stratégique. Emplacement privilégié : à seulement 1 km du centre-ville, proche des commodités et du Parc de la Torse. Un investissement déjà loué : bail en cours jusqu'en 2027, offrant un revenu locatif stable de 741€ hors charges par mois et une excellente rentabilité. Un placement à forte valorisation : pérennité et potentiel de revalorisation garantis dans une région dynamique et prisée. Un cadre de vie recherché : prestations de qualité, environnement agréable et services premium au sein de la résidence. Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Un bien clé en main, sécurisé et idéal pour optimiser votre investissement.
Descriptif du bien
Investissez dans un bien stratégique à Aix-en-Provence ! Ce studio de 31m², situé au 1er étage d’une résidence haut de gamme avec piscine et tennis, représente une opportunité idéale pour un placement rentable. Un emplacement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et à proximité du Parc de la Torse. Un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, un coin nuit confortable, une salle d’eau moderne avec WC, et une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Un plus non négligeable : un garage privé pour un confort absolu et une valorisation accrue de votre investissement. Un choix judicieux pour les investisseurs recherchant un bien attractif, idéal pour la location saisonnière ou longue durée. Ne laissez pas passer cette occasion ! Confort, rentabilité et cadre exceptionnel vous attendent.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'Ă©mission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (Ă©nergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
B
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13100
DĂ©partement :
Bouches-du-RhĂ´ne
RĂ©gion :
Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur
Habitants : 142534
Ref : 422413237
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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