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Autre en viager libre
1 pièce - 40m²
Cassis (13260)

Viager libre, Cassis (13260)

Ref : 422413310
Autre
40m²
1 pièce
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI142 100 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422413310

Offrez-vous un morceau de douceur à Cassis : un refuge lumineux où chaque jour ressemble à des vacances.

Analyse financière
Bouquet 79%
Rente cumulée 21%

Libre à l’achat, le bien peut être occupé immédiatement ou mis en location dès la signature, vous offrant des revenus immédiats tout en vous positionnant sur un actif côtier rare et valorisant. Une mise en location saisonnière (type Airbnb, ce qui est possible car ancienne résidence hôtelière) peut générer un cash-flow positif, transformant cet achat en véritable levier de rentabilité patrimoniale. Un investissement solide et maîtrisé, dans l’un des joyaux de la Méditerranée, où cadre de vie, rentabilité et valorisation à moyen terme se rejoignent harmonieusement.

Un joyau rare à Cassis – Vue mer, standing et cadre méditerranéen Vivez au rythme de la Méditerranée dans les hauteurs de Cassis, dans un environnement où nature préservée, vue mer et charme provençal se rencontrent au quotidien. Situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec gardien et piscine, ce magnifique T1 de 31 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d’une terrasse avec vue mer, d’une loggia agréable. À quelques minutes à pied du centre de Cassis et des calanques, cet appartement constitue un véritable havre de paix, idéal en pied-à-terre, en résidence secondaire ou en investissement locatif à forte demande. Une opportunité rare dans l’un des villages méditerranéens les plus recherchés. À saisir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Piscine, Gardien
À proximité : Plage, Parc, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 339 €
Taxe foncière : 562 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cassis
Code postal : 13260
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7788
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422413310

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Cassis (13260)

Ref : 422413310
Autre
40m²
1 pièce
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI142 100 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Offrez-vous un morceau de douceur à Cassis : un refuge lumineux où chaque jour ressemble à des vacances.

Analyse financière
Bouquet 79%
Rente cumulée 21%

Libre à l’achat, le bien peut être occupé immédiatement ou mis en location dès la signature, vous offrant des revenus immédiats tout en vous positionnant sur un actif côtier rare et valorisant. Une mise en location saisonnière (type Airbnb, ce qui est possible car ancienne résidence hôtelière) peut générer un cash-flow positif, transformant cet achat en véritable levier de rentabilité patrimoniale. Un investissement solide et maîtrisé, dans l’un des joyaux de la Méditerranée, où cadre de vie, rentabilité et valorisation à moyen terme se rejoignent harmonieusement.

Descriptif du bien

Un joyau rare à Cassis – Vue mer, standing et cadre méditerranéen Vivez au rythme de la Méditerranée dans les hauteurs de Cassis, dans un environnement où nature préservée, vue mer et charme provençal se rencontrent au quotidien. Situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec gardien et piscine, ce magnifique T1 de 31 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d’une terrasse avec vue mer, d’une loggia agréable. À quelques minutes à pied du centre de Cassis et des calanques, cet appartement constitue un véritable havre de paix, idéal en pied-à-terre, en résidence secondaire ou en investissement locatif à forte demande. Une opportunité rare dans l’un des villages méditerranéens les plus recherchés. À saisir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Piscine, Gardien
À proximité : Plage, Parc, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 339 €
Taxe foncière : 562 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cassis
Code postal : 13260
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7788
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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