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Autre en viager libre 1 pièce - 40m² Cassis (13260)
Cassis (13260)
Viager libre, Cassis (13260)
Autre
40m²
1 pièce
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI167 950 €
Rente599 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et bâtissez votre patrimoine à moyen terme grâce à ce viager libre. Rarissime !
Analyse financière
Bouquet 80%
Rente cumulée 20%
BAISSE DE PRIX – CONDITIONS OPTIMISÉES POUR UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Nous avons revu le prix à la baisse et augmenté le bouquet, permettant une rente mensuelle désormais totalement financée par un locataire. Mieux encore : grâce à l’emplacement premium de la résidence, une mise en location type Airbnb pourrait générer un cash-flow positif, faisant de cet investissement un véritable levier financier. Vous pouvez occuper ou louer le bien dès l’achat, en profitant de revenus immédiats tout en vous positionnant sur un actif rare en bord de mer. Un placement solide, valorisable à moyen terme, dans l’un des joyaux de la côte méditerranéenne, où qualité de vie rime avec rendement patrimonial.
Descriptif du bien
Profitez de la proximité immédiate avec la mer, les calanques et le port de Cassis, offrant un quotidien entre nature et authenticité méditerranéenne. Découvrez ce magnifique T1 de 31 m², idéalement situé dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement lumineux dispose d’une terrasse avec vue mer et d’une loggia. En bon état, il est complété par un garage privé inclus dans la vente. Situé à deux pas des calanques et du centre de Cassis, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Piscine, Gardien
À proximité : Plage, Parc, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 339 €
Taxe foncière : 562 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cassis
Code postal : 13260
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7788
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422413310
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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