BELLE OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE D’ALLAUCH – MAISON AVEC DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL INTÉRESSANT
Allauch, petite ville de 22000 habitants aux portes de Marseille a su garder son aspect rural. Elle est une porte d’entrée des collines de Marcel Pagnol et séduit particulièrement grâce à ses traditions provençales bien conservées. En plus d’être limitrophe de 3 arrondissements Marseillais (11e, 12e, 13e), cette commune a une histoire étroitement liée à celle de Marseille.
Pour une valeur de marché libre de 560 000 € (voir construction du prix en photo numéro 2), bénéficiez d’une décote immédiate de 175 448 € avec beau potentiel à terme.
Prix d ‘achat décoté au m² : 2670 €, pour un prix moyen sur le secteur de 4887 € / m² !
Offrez vous une belle opportunité d’optimiser votre patrimoine avec une belle réserve foncière et un gros potentiel à terme (division parcellaire / Création de 2 logements)
Pas de charges ni de taxe foncière pendant la durée de l’investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
BELLE OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE D’ALLAUCH – MAISON AVEC DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL INTÉRESSANT
Allauch, petite ville de 22000 habitants aux portes de Marseille a su garder son aspect rural. Elle est une porte d’entrée des collines de Marcel Pagnol et séduit particulièrement grâce à ses traditions provençales bien conservées. En plus d’être limitrophe de 3 arrondissements Marseillais (11e, 12e, 13e), cette commune a une histoire étroitement liée à celle de Marseille.
Pour une valeur de marché libre de 560 000 € (voir construction du prix en photo numéro 2), bénéficiez d’une décote immédiate de 175 448 € avec beau potentiel à terme.
Prix d ‘achat décoté au m² : 2670 €, pour un prix moyen sur le secteur de 4887 € / m² !
Offrez vous une belle opportunité d’optimiser votre patrimoine avec une belle réserve foncière et un gros potentiel à terme (division parcellaire / Création de 2 logements)
Pas de charges ni de taxe foncière pendant la durée de l’investissement.
La maison se compose :
Au RDC : d’une entrée, d’un bureau avec accès au garage, d’un wc séparé, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un salon, d’un coin repas, d’une cuisine avec sa buanderie et d’une véranda fermé de 18 m².
À l’étage : d’un accès par portail indépendant donnant sur un appartement T2 avec un wc séparé, une salle d’eau, 1 cuisine séparée, 1 salon et 1 chambre. Une terrasse complète l’appartement.
À l’extérieur : un jardin arboré à la vue dégagée sans vis à vis.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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