Appartement en viager occupé

4 pièces - 83m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Un écrin rare en plein cœur de la ville Imaginez investir dans un appartement élégant de 83 m², avec balcon, situé à deux pas du Cours Mirabeau et de la Rotonde, au cœur d’Aix-en-Provence. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie, son raffinement et son patrimoine, ce bien représente bien plus qu’un simple achat : c’est un placement d’avenir, sécurisé et porteur de sens. Un emplacement exceptionnel, un charme discret, un potentiel évident. Un investissement patrimonial en viager occupé : Homme de 78 ans Valeur libre du bien : 340 000 € Valeur occupée : 315 000 € Bouquet : 125 200 € FAI Rente mensuelle : 800 € Les avantages clés : Décote immédiate de 143 421 € non fiscalisée sur la valeur libre du bien : un levier de performance dès l’acquisition. Investissement initial accessible : un effort d’épargne maîtrisé pour une adresse de prestige. Zéro gestion locative : le bien est occupé par le vendeur, vous investissez en toute tranquillité. Un actif solide dans un marché très recherché, avec forte plus-value potentielle à moyen-long terme.