Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 67m²

Hochfelden (67270)

Hochfelden est une ville dynamique d’environ 4 000 habitants, située au sein de la Communauté de communes du Pays de la Zorn, dans un environnement agricole vallonné et qualitatif entre Strasbourg et Saverne. Elle bénéficie d’un positionnement géographique stratégique au cœur du nord de l’Alsace, à proximité immédiate des grands pôles économiques et urbains du Bas-Rhin. La commune est notamment reconnue pour l’implantation de la brasserie indépendante Meteor, l’un des sites brassicoles les plus anciens de France, qui contribue à l’attractivité économique et à l’identité territoriale. Hochfelden dispose d’un tissu local structuré de commerces, de services et d’équipements de santé, garantissant une qualité de vie recherchée par les ménages et les actifs. Son cadre de vie verdoyant, valorisé par le label « 3 fleurs » des Villes et Villages Fleuris, renforce son attractivité résidentielle. Hochfelden bénéficie d’une excellente accessibilité : • à 30 km de Strasbourg, • à 10 km de Brumath, • à 15 km de Saverne, • à 17 km de Haguenau, • à seulement 2 km de l’autoroute A4 (axe Paris–Strasbourg). La présence d’une gare ferroviaire sur la ligne Strasbourg–Paris-Est et d’un port de plaisance sur le canal de la Marne au Rhin constitue un atout supplémentaire en termes de mobilité, de tourisme et de développement territorial. Dans un contexte de tension immobilière autour de l’Eurométropole de Strasbourg, Hochfelden représente une opportunité attractive pour les investisseurs, combinant accessibilité, cadre de vie, potentiel résidentiel et dynamisme local, avec un positionnement compétitif en termes de foncier et de demande locative.  Pourquoi ce viager est une opportunité exceptionnelle?? • Construction 2007 • Normes PMR • Terrasse plein Sud • Décote immédiate de plus de 47 %  Valeur libre : 191 803 € Prix d’acquisition en Nue-Propriété occupée : 91 194 € honoraires inclus en un seul versement chez le notaire. Couple de 72 ans Un montage sécurisé permettant d’acquérir un bien de qualité en dessous de sa valeur de marché.  Les atouts du secteur • Accessibilité optimale  • Situation géographique stratégique • Quartier calme et résidentiel recherché • Ville dynamique et attractive • Commerces, écoles, services et infrastructures complètes • Potentiel de développement immobilier