Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 67m² Hochfelden (67270)

Vente en nue propriété, Hochfelden (67270)
47% de décote: Appt 3 pièces avec terrasse plein sud, garage et parking
Situé à Hochfelden, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2007, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 1er étage sur 2, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’appartement se compose : • d’une belle entrée avec placard intégré, • d’un séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur une terrasse de 9,29 m² exposée plein sud, équipée d’un store extérieur, • d’une cuisine séparée, également ouverte sur la terrasse par une baie vitrée, • d’un couloir desservant : ◦ un WC indépendant suspendu avec lave-mains, ◦ une salle de douche avec espace buanderie et sèche-serviettes, ◦ une chambre parentale avec volet manuel, ◦ une grande chambre avec dressing. 🌞 Confort et équipements • Menuiseries PVC double vitrage, • Volets roulants et brise-soleil motorisés, • Chaudière individuelle au gaz de ville, • Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : classe C, • Résidence calme et récente, avec accès PMR. 🚗 Annexes • Cave privative, • Box/garage indépendant, • Place de stationnement extérieur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















