Maison en viager occupé

6 pièces - 156m²

Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

🌿 Un cadre de vie paisible et naturel • Environnement bucolique : Sainte-Colombe-sur-l’Hers est nichée dans l’Aude, limite Ariège, proche du lac de Montbel, entourée de forêts et de paysages vallonnés. • Charme authentique : Les maisons en pierre, les jardins avec vue dégagée et l’absence de vis-à-vis offrent un cadre de vie serein et pittoresque. 🏡 Maison de caractère 126 m² + gîte, piscine, moulin – Un havre de paix aux multiples atouts Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 126 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale ou un projet artistique et touristique. 🔹 Rez-de-chaussée • Une buanderie fonctionnelle avec WC • Un salon chaleureux, parfait pour se détendre 🔹 Premier étage • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Une chambre avec salle d’eau privative • Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs 🔹 Deuxième étage • Une chambre spacieuse avec salle de bain et WC • Un dressing • Une grande chambre actuellement utilisée comme studio de musique ✨ Gîte indépendant de 29 m², totalement insonorisé • Une pièce de vie avec cuisine • Une salle d’eau Parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. 🌞 Pool house complet • Piscine • Cuisine d’été • WC Un espace extérieur idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. 🌀 Le plus rare et précieux : un ancien moulin - vaste garage • Toiture entièrement refaite • Un potentiel incroyable pour un atelier, une salle d’exposition, un espace de réception ou un projet locatif 📍 Localisation : au cœur d’un environnement naturel, tout en restant proche des commodités.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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