Maison en vente en nue propriété

10 pièces - 290m²

Narbonne (11100)

NUE-PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À NARBONNE Quartier privilégié de La Nautique – Étang de Bages Homme 79 ans – Femme 80 ans Dans un environnement rare et préservé, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur du quartier recherché de La Nautique, avec une vue panoramique sur l’étang de Bages et les Pyrénées. Édifié sur un magnifique terrain arboré de 2.700 m², cet ensemble comprend deux maisons indépendantes : • 1ère maison : 171 m² composée de 2 appartements loués • 2ème maison : 177 m² composée également de 2 appartements dont 1 actuellement loué Au total, 3 appartements sont loués, offrant déjà des revenus locatifs dans un cadre naturel unique et très recherché. Situé dans un secteur calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, le bien se trouve à seulement 2 minutes de Narbonne et de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, services… Conditions financières attractives • Valeur du bien : 1.308.000 € • Prix d’acquisition en nue-propriété : 894.672 € FAI Les avantages de cette acquisition • Aucune revalorisation du prix • Pas de taxe foncière • Les gros travaux restent à la charge des vendeurs • Charges réduites au minimum • Investissement patrimonial sécurisé • Aucun recours nécessaire à un emprunt bancaire Un investissement patrimonial rare Cette acquisition en nue-propriété représente une opportunité exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier de grande qualité, dans un secteur recherché et protégé, avec une vision long terme et un véritable projet gagnant-gagnant.