PRENEZ DE LA HAUTEUR À PROXIMITÉ DE L’HYPER CENTRE
Apartement de 104m² mais 80 m² en loi carrez situé encentre ville avec une vue dégagée sans vis à vis.
En partant de la valeur du bien de 153000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 106640€ dont le paiement se décompose en un versement initial de 54535€ FAI et d’une rente mensuelle de 760€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
PRENEZ DE LA HAUTEUR À PROXIMITÉ DE L’HYPER CENTRE
Apartement de 104m² mais 80 m² en loi carrez situé encentre ville avec une vue dégagée sans vis à vis.
En partant de la valeur du bien de 153000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 106640€ dont le paiement se décompose en un versement initial de 54535€ FAI et d’une rente mensuelle de 760€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%.
Un appartement T4 de 80m² en loi carrez mais en surface utile, et quoi de plus utile que des placards pour près de 20 m² !
Situé au 6° étage sur 7 l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et garrigues qui bordent Narbonne, tout en étant dans le quasi hypercentre.
Un salon de 19m², une cuisine séparée de 13m², trois chambres spacieuses de 16, 18 et 18m², une salle d’eau, un wc séparé.
Une loggia fermée longe l’appartement dans toute sa longueur, et permet de favoriser l’isolation phonique et thermique.
Un cellier complète cette acquisition.
A proximité de la gare et de la médiathèque, tout le centre ville est accessible à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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