Maison en viager occupé

5 pièces - 165m²

proche de Dolancourt (10200)

Belle maison de campagne rénovée – 165 m² – Magny Fouchard Terrain 824 m² – Grange – Atelier – Aucune rénovation à prévoir Située à Many Fouchard, à seulement 20 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Troyes, et au pied du parc d’attractions Nigloland à Dolancourt, cette charmante maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la forêt d’Orient, un secteur très recherché pour son environnement naturel et touristique. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 165 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez dès l’entrée une large pièce d’accueil menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également : • une grande chambre lumineuse, • une salle d’eau, • un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, parfaitement entretenues. Le second étage offre un grenier partiellement aménageable, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Accolé à la maison, vous trouverez une grande pièce buanderie-cellier intégrant également la chaufferie, très pratique au quotidien. La propriété comprend également : • une première grange pouvant faire office de garage, • un second bâtiment spacieux, idéal comme atelier, lieu de travail, stockage ou stationnement supplémentaire, • un espace barbecue et un agréable coin repas extérieur, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 824 m², cette maison ne nécessite aucun travaux : une rénovation complète et de qualité a été réalisée. Elle représente une opportunité rare, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, dans un secteur calme et très prisé des amoureux de la nature.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

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