Appartement en vente à terme libre

3 pièces - 89m²

Vallauris (06220)

- Un appartement atypique, confortable et économe, avec de beaux volumes - Situé en rez-de-chaussée d’une maison de ville en copropriété de seulement 4 propriétaires, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, son calme et son confort contemporain. Avec seulement 35 € de charges par mois, il conjugue qualité de vie et maîtrise du budget. - Un bel espace de vie avec cuisine XXL - Le séjour-cuisine de plus de 41 m² offre un espace de vie particulièrement généreux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de son intérieur. Une mezzanine de 20 m² vient compléter l’ensemble en apportant un espace en hauteur très appréciable, qui renforce le caractère atypique du bien. - Un confort thermique et phonique de qualité - L’appartement bénéficie d’une excellente isolation en laine de roche, favorisant le calme et le confort en toute saison. Entièrement électrique, il est équipé d’une climatisation réversible, peu sollicitée grâce aux performances de l’isolation. Son DPE classé C et A pour les émissions de gaz à effet de serre constitue un atout supplémentaire pour maîtriser les consommations énergétiques. - Un séjour préservé des regards et du soleil - La baie vitrée du séjour est équipée d’un film sans tain permettant de préserver l’intimité sans vis-à-vis direct. Un store extérieur manuel de 6 mètres protège également la pièce des rayons du soleil. - Des charges particulièrement faibles - Avec seulement 35 € de charges mensuelles, cette petite copropriété de 4 propriétaires permet de limiter les dépenses courantes, sans ascenseur, gardien, chauffage collectif, piscine ni espaces verts communs. Un bien singulier, qui réunit beaux volumes, mezzanine, confort thermique et faibles charges, pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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