Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 477m²

Eze (06360)

Perchée à Èze en bord de mer, au cœur d’un cadre résidentiel très prisé, cette villa contemporaine de 7 pièces (477 m²) allie confort moderne et panorama exceptionnel. 🌟 Points forts du bien • Èze – position dominante offrant une vue privilégiée sur la Méditerranée • Terrain : 1 000 m² en restanques paysagées, agrémenté d’une piscine à débordement, de terrasses en pierre et d’un pool-house intimiste de 28 m² avec douche et toilettes • Architecture : édifiée en 2005, structure en béton armé et isolation haut de gamme 🏡 Intérieur & Agencement • Bel étage (206 m²) : séjour cathédrale, cuisine entièrement équipée Gaggenau, bureau et salon TV • Rez-de-chaussée -1 (204 m²) : suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres spacieuses avec salles de bains design, buanderie intégrée • Local technique et stockage (64 m²) • garage pour 3 véhicules + 5 places de stationnement extérieures • Sécurité & Confort : alarme intrusion, climatisation réversible, fibre optique 🌳 Environnement & Commodités • Urbanisme : zone mixte composée de villas et d’appartements haut de gamme. • Services à proximité (≤ 2,2 km) : écoles, commerces, arrêts de bus, poste, Gare SNCF et Courts de Tennis. • Accès : 10 minutes de l’A8 (Nice–Monaco), gare d’Èze-sur-Mer, accès rapide à Monaco par la Basse Corniche Perched in Èze by the seafront, in a highly sought-after residential setting, this contemporary 7-room villa (477 m²) combines modern comfort with breathtaking natural views. 🌟 Property Highlights • Èze – commanding hillside position with privileged views over the Mediterranean • Land: 1,000 m² of landscaped terraced grounds featuring an infinity pool, stone terraces, and an intimate 28 m² pool house with shower and toilet • Architecture: built in 2005 with reinforced concrete structure and high-quality insulation 🏡 Interior & Layout • Upper level (206 m²): 50 m² cathedral-ceiling living room, fully equipped Gaggenau kitchen • Lower ground floor (204 m²): master suite with dressing room and private bathroom, three spacious bedrooms with designer bathrooms, integrated laundry room • Basement (64 m²): 3-car garage plus 4 outdoor parking spaces • Security & Comfort: intrusion alarm, reversible air conditioning, fiber-optic internet 🌳 Environment & Amenities • Urban planning: mixed zone of premium villas and upscale apartments, with recent permits for public facilities and swimming pools • Nearby services (≤ 2.2 km): schools, shops, bus stops, post office • Access: 10 minutes to the A8 (Nice–Monaco), train station at Èze-bord-de-Mer, and quick access to Monaco via the Basse Corniche

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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