Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 100m²

Eze (06360)

Perchée sur les hauteurs d’Èze, dans un cadre résidentiel très prisé, cette maison contemporaine de 7 pièces (477 m²) allie confort moderne et panorama naturel. 🌟 Points forts du bien • Adresse & Cadre : 5 chemin des Œillets, 06360 Èze – position dominante avec vue privilégiée sur l’Estérel et la Méditerranée • Terrain : 1 000 m² en restanques paysagères, agrémenté d’une piscine à débordement, de terrasses en pierre et d’un pool‑house intimiste • Architecture : édifiée en 2005, structure béton armé, isolation haut de gamme (murs de 40–46 cm en parpaing et pierre de taille), toiture terrasse végétalisée 🏡 Intérieur & Agencement • Rez‑de‑chaussée (200 m²) : séjour cathédrale de 50 m², cuisine équipée Gaggenau, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Étage (120 m²) : trois chambres spacieuses, salle de bains design, buanderie intégrée • Grenier aménagé (64 m²) : chambre d’appoint indépendante avec douche et WC • Sous‑sol (127 m²) : vaste atelier/bureau, cave à vin climatisée, garage 4 places ⚙️ Prestations & Technologie • Domotique Loxone : pilotage éclairage, volets, chauffage, audio et sécurité via smartphone • Énergie & Eau : panneaux photovoltaïques Hybrides (Fronius + Ohmpilot), solaire thermique, forages (30 m³ potable, 80 m³ arrosage), récupération eaux pluviales • Sécurité & Confort : alarme intrusion, ascenseur privatif, climatisation réversible, fibre optique 🌳 Environnement & Commodités • Urbanisme : zone mixte villas et appartements haut de gamme, permis récents pour équipements publics et piscines • Services à proximité (≤ 2,2 km) : écoles, commerces, arrêts de bus, poste, pharmacie • Accès : 10 min A8 (Nice–Monaco), gare TER Beaulieu‑sur‑Mer à 8 km

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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