Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 477m²

Eze (06360)

Perchée sur les hauteurs d’Èze, dans un cadre résidentiel très prisé, cette maison contemporaine de 7 pièces (477 m²) allie confort moderne et panorama naturel. 🌟 Points forts du bien • Èze – position dominante avec vue privilégiée sur l’Estérel et la Méditerranée • Terrain : 1 000 m² en restanques paysagères, agrémenté d’une piscine à débordement, de terrasses en pierre et d’un pool‑house intimiste • Architecture : édifiée en 2005, structure béton armé, isolation haut de gamme (murs de 40–46 cm en parpaing et pierre de taille), toiture terrasse végétalisée 🏡 Intérieur & Agencement • Rez‑de‑chaussée (200 m²) : séjour cathédrale de 50 m², cuisine équipée Gaggenau. • Rez‑de‑chaussée -1 (120 m²) : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois chambres spacieuses avec salle de bains design, buanderie intégrée. • Grenier aménagé (64 m²) : chambre d’appoint indépendante avec douche et WC • Sous‑sol (127 m²) : vaste atelier/bureau, cave à vin climatisée, garage 4 places ⚙️ Prestations & Technologie • Domotique Loxone : pilotage éclairage, volets, chauffage, audio et sécurité via smartphone • Énergie & Eau : panneaux photovoltaïques Hybrides (Fronius + Ohmpilot), solaire thermique, forages (30 m³ potable, 80 m³ arrosage), récupération eaux pluviales • Sécurité & Confort : alarme intrusion, ascenseur privatif, climatisation réversible, fibre optique 🌳 Environnement & Commodités • Urbanisme : zone mixte villas et appartements haut de gamme, permis récents pour équipements publics et piscines • Services à proximité (≤ 2,2 km) : écoles, commerces, arrêts de bus, poste, pharmacie • Accès : 10 min A8 (Nice–Monaco), gare TER Beaulieu‑sur‑Mer à 8 km Perched above Èze – Contemporary Villa with Panoramic Sea Views Perched on the hills of Èze, in a highly sought-after residential setting, this contemporary 7-room villa (477 m²) combines modern comfort with a breathtaking natural panorama. 🌟 Property Highlights Èze – commanding position with an unobstructed view of the Estérel hills and the Mediterranean Sea Land: 1,000 m² of landscaped terraced gardens, featuring an infinity pool, stone terraces, and an intimate pool house Architecture: built in 2005, reinforced concrete structure, premium insulation (40–46 cm walls in stone and concrete block), green roof terrace 🏡 Interior & Layout Main floor (200 m²): cathedral-style living room (50 m²), fully equipped Gaggenau kitchen Lower ground floor (120 m²): master suite with dressing room and private shower room, three spacious bedrooms with designer bathrooms, laundry room Converted attic (64 m²): independent guest room with shower and WC Basement (127 m²): large workshop/office, climate-controlled wine cellar, 4-car garage ⚙️ Features & Technology Loxone home automation: lighting, shutters, heating, audio, and security all controlled via smartphone Energy & Water systems: hybrid photovoltaic panels (Fronius + Ohmpilot), solar thermal, two boreholes (30 m³ potable water, 80 m³ irrigation), rainwater harvesting system Security & Comfort: alarm system, private elevator, reversible air conditioning, fiber-optic internet 🌳 Environment & Nearby Amenities Zoning: mixed area with high-end villas and apartments, recent permits for public facilities and swimming pools Local services (≤ 2.2 km): schools, shops, bus stops, post office, pharmacy Access: 10 min to A8 motorway (Nice–Monaco), Beaulieu-sur-Mer train station 8 km away

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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