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Appartement en viager libre
3 pièces - 64m²
Cannes (06400)

Viager libre, Cannes (06400)

Ref : 422506279

Appartement

64m²

3 pièces

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI228 400 €

Rente1 559 €/mois

Valeur du bien355 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans

Ref : 422506279

Excellent produit d’investissement locatif à 20 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals de Cannes !!

Analyse financière

Bouquet 64%

Rente cumulée 36%

✅ Proximité du Palais des Festivals de Cannes → forte demande locative saisonnière et annuelle  ✅ Bien vendu aménagé → Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires, rendement rapide  ✅ Quartier vivant, sécurisé et recherché toute l’année  ✅ Capital limité à l’entrée, rente viagère maîtrisée

Descriptif du bien

🏡 Très bel appartement lumineux et traversant de 3 pièces entièrement aménagé de 64 m² avec double terrasse + garage fermé  📍 Situé à 20 min à pied de la Croisette et du Palais des Festivals de Cannes Ce T3 offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur tendu et demandé en location saisonnière comme en location longue durée. 🛋️ Agencement intérieur :  – Séjour confortable avec accès terrasse orientée Nord/Est – 2 chambres avec accès terrasse orientée Sud/Ouest – Cuisine séparée aménagée – Salle de bains confortable – WC indépendant 🌿 Confort & prestations :  – Résidence sécurisée – Climatisation – Garage fermé – Double terrasse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²

Année de construction : 1972

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 720 €

Taxe foncière : 1281 €/an

Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

167 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Cannes

Code postal : 06400

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 70610

Transports : Bus

Ref : 422506279

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Appartement en viager libre 3 pièces - 64m² Cannes (06400)