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Appartement en viager libre
3 pièces - 64m²
Cannes (06400)

Viager libre, Cannes (06400)

Appartement

64m²

3 pièces

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI173 600 €

Rente1 507 €/mois

Valeur du bien295 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans

Ref : 422506279

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé

Analyse financière

Bouquet 59%

Rente cumulée 41%

Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle = loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000€ - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

Descriptif du bien

Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :  – Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse – 2 chambres avec accès terrasse – Cuisine séparée  – Salle de bains – WC indépendant Confort & prestations :  – Résidence sécurisée et bien entretenue – Climatisation – Double terrasse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²

Année de construction : 1972

Équipements : Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 720 €

Taxe foncière : 1281 €/an

Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

167 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Cannes

Code postal : 06400

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 70610

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506279) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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