Maison en viager occupé

8 pièces - 180m²

proche de Menton (06500)

CASTELLAR limite MENTON Dans un domaine privé et sécurisé Belle Villa de 180 m² comprenant 8 pièces + piscine sur un terrain de 1500 m² en restanques. Vente en viager occupé au profit d’un homme de 83 ans. Le calcul du viager a été fait à partir d’une valeur occupée de 800 000€ La valeur vénale de cette Villa une fois rafraîchissement fait et piscine remise en route est de 900 000€ aujourd’hui. La piscine n’a pas été utilisée depuis quelques années. Menton centre ville à 10 minutes. Vente en viager occupé moyennant un bouquet de 452 000€ FAI et une rente mensuelle de 1376€ Vous achetez ce bien sur une valeur économique de 536 800€ calculée sur l’espérance de vie du vendeur droit d’usage et d’habitation déduit. La plus value immédiate est de 263 000€. Les frais de notaire sont réduits. Le bien en lui même : Sur un terrain de 1500 m² Villa sur 2 niveaux comprenant : au premier, entrée, grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, dressing, une salle de bain, WC, terrasse avec pergola. Au niveau en dessous grand séjour, 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d’eau, WC et véranda. Garage à l’entrée de la propriété. Piscine et terrasse en rez de jardin. Beau terrain complanté de divers essences méditerranéennes.