AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurAlpes-MaritimesPégomasMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Pégomas (06580)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Pégomas (06580)

Ref : 422506050
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI286 842 €
Valeur du bien526 316 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 239 474 €

Ref : 422506050

Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

💰 Atouts de l’investissement Décote immédiate de 239 474 € sur la valeur vénale Aucune charge, entretien ou impôt liés à l’usage pendant la période d’occupation Valorisation patrimoniale à la libération du bien Localisation recherchée sur le bassin cannois, alliant calme et accessibilité 📈 Pourquoi investir en nue-propriété ? L’achat en nue-propriété est un placement à long terme sécurisé et fiscalement avantageux. Vous devenez propriétaire des murs dès aujourd’hui, tout en laissant l’usage du bien à l’occupant jusqu’à son départ. À la libération, vous récupérez la pleine propriété, libre d’occupation et fortement valorisée, sans avoir eu à supporter de gestion locative ni de charges. Un investissement serein, patrimonial et à fort potentiel sur la Côte d’Azur.

🌿 L’opportunité Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition réduit de près de 45 % tout en investissant dans la pierre patrimoniale, sans aucune gestion locative ni fiscalité sur les loyers. 🏠 Les caractéristiques du bien Maison individuelle de 120 m² environ Terrain plat de 500 m², clos et arboré Garage fermé de 130 m²+ stationnements extérieurs Pièces lumineuses et bien agencées Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Pégomas
Code postal : 06580
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6235

Ref : 422506050

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5504 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Pégomas (06580)

Ref : 422506050
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI286 842 €
Valeur du bien526 316 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 239 474 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

💰 Atouts de l’investissement Décote immédiate de 239 474 € sur la valeur vénale Aucune charge, entretien ou impôt liés à l’usage pendant la période d’occupation Valorisation patrimoniale à la libération du bien Localisation recherchée sur le bassin cannois, alliant calme et accessibilité 📈 Pourquoi investir en nue-propriété ? L’achat en nue-propriété est un placement à long terme sécurisé et fiscalement avantageux. Vous devenez propriétaire des murs dès aujourd’hui, tout en laissant l’usage du bien à l’occupant jusqu’à son départ. À la libération, vous récupérez la pleine propriété, libre d’occupation et fortement valorisée, sans avoir eu à supporter de gestion locative ni de charges. Un investissement serein, patrimonial et à fort potentiel sur la Côte d’Azur.

Descriptif du bien

🌿 L’opportunité Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition réduit de près de 45 % tout en investissant dans la pierre patrimoniale, sans aucune gestion locative ni fiscalité sur les loyers. 🏠 Les caractéristiques du bien Maison individuelle de 120 m² environ Terrain plat de 500 m², clos et arboré Garage fermé de 130 m²+ stationnements extérieurs Pièces lumineuses et bien agencées Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Pégomas
Code postal : 06580
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6235

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422506050

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)