Aujourd’hui, vous achetez un bien, vendu en viager occupé avec réserve d’usufruit, qui a une valeur de 115 000€,dans un quartier très recherché, vous versez ,au comptant, 42075€ et une rente de 447€ sur un horizon d’investissement de 10 ans
Bénéficiez du levier financier de l'achat en viager occupé avec réserve d’usufruit.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC)
Les prix au m² du Square carnot est aux alentours 4000 euros par m², je vous propose d’acquérir, ce bien pour 2050 euros par m² pour un investissement maîtrisé d’environ 16 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 33% sur la valeur du bien.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aujourd’hui, vous achetez un bien, vendu en viager occupé avec réserve d’usufruit, qui a une valeur de 115 000€,dans un quartier très recherché, vous versez ,au comptant, 42075€ et une rente de 447€ sur un horizon d’investissement de 10 ans
Bénéficiez du levier financier de l'achat en viager occupé avec réserve d’usufruit.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC)
Les prix au m² du Square carnot est aux alentours 4000 euros par m², je vous propose d’acquérir, ce bien pour 2050 euros par m² pour un investissement maîtrisé d’environ 16 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 33% sur la valeur du bien.
Ce quartier limitrophe de CANNES. Quartier facile d’accès par l’autoroute ou par la ville de CANNES, Quartier proche du boulevard CARNOT tout en ayant le calme et la sérénité.
Le CANNET,
Chef-lieu de canton, la ville se situe à environ 2 kilomètres de la mer Méditerranée, au nord des plages et des ports de Cannes.
Son climat est de type méditerranéen. Son site, bien abrité par un amphithéâtre de collines couvertes de pins, d’oliviers, de mimosas, d’orangers et d’eucalyptus, permet à la ville de jouir d'un micro-climat, marqué par une faible humidité et des périodes de gel rarissimes, même en hiver. Ces caractéristiques en font une station climatique et de villégiature fort appréciée
Dans une résidence en cours de Ravalement, et en étage élevé, superbe F1 de 39m², dans un état impeccable, comprenant une salle de séjour très spacieuse, donnant accès à un balcon filant, le tout au calme.
Une vaste cuisine indépendante, une salle de douche et un wc indépendant.
Une cave
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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