Appartement en viager occupé
3 pièces - 119m²
Le Cannet (06110)

logo Renée Costes
36 % de décote

Viager occupé, Le Cannet (06110)

Ref : 422306140
Appartement
119m²
3 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 725 €
Rente1 040 €/mois
Valeur du bien423 000 €
Prix d'achat269 451 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422306140

Le CANNET, commune des Alpes Maritimes, VIAGER OCCUPE, F3 110m² garage cave et chambre de bonne

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 36%

Les 4 chiffres à retenir pour cet incroyable investissement rentable. 450 000€ c’est la valeur vénale libre du bien en euros, valeur qui correspond au prix sur le marché libre 423 000 € c’est la valeur vénale occupée du bien, en euros, calculée en retranchant la décote d’occupation à la valeur libre, c’est la base de départ des calculs viager 269 451 € c’est le prix d’achat en euros, déterminé en fonction de la durée théorique d’occupation, et des taux usuels de décote. une décote réelle et immédiate de 36% sur la valeur du bien 4.63 % la rentabilité de ce bien,mesuré par la performance financière de cet investissement immobilier(en pourcentage), en tenant compte des revenus et des coûts Alors que Le Cannet, affiche un taux de rendement locatif moyen à 4.8 %(source HORIZIO) nous vous proposons un investissement à 4.63 % Saviez vous que sur un viager occupé, « les frais de Notaire » ( comprenant droit d’enregistrement et taxe publicité foncière, les frais et débours, émoluments) sont calculé sur la valeur économique est non la valeur du bien soit sur un calcul de la valeur de 269 451 € au lieu de 450 000€, une réelle économie de plus de 12 417€ soit l’équivalent de 12 mois de rentes viagères.

Ref : 422306140

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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