Appartement en viager occupé 4 pièces - 120m² Cannes (06400)
Viager occupé, Cannes (06400)
Modalités d'acquisition :
Emplacement d’exception et vue imprenable : un investissement viager sécurisé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Cannes
✅ Idéal investissement future résidence principale ou secondaire avec décote significative sur le prix : 4 409 €/m² au lieu de 8 695 €/m² ! ✅ Frais courants assumés par l’occupant : TEOM, entretien, charges locatives ✅ Frais de notaire réduits ✅ Placement sécurisé, sans contraintes administratives ✅ Investissement solidaire et responsable
🏡 4 pièces, en étage élevé, intelligemment aménagé d’environ 120 m² avec balcon + garage fermé 📍 Situé à 2 pas de la Croisette, au sein d’un des quartiers les plus prisés de Cannes, ville de renommée internationale, cet appartement offre une opportunité rare d’investissement ! 🛋️ Agencement intérieur : – 1 double séjour très lumineux avec balcon – 2 chambres – 2 salle de bains avec WC (chacune des salles de bains dispose de son propre chauffe-eau) – Grande cuisine indépendante 🌿 Confort & prestations : – Résidence de standing et sécurisée – Climatisation – Garage fermé – Balcon
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422506278
Pour plus d’informations sur ce bien :
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