Cannes – Appartement front de mer
Offrez-vous ce splendide appartement d’une superficie de 110 m² avec une terrasse de 100 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer Méditerranée en vente viager occupé avec au profit d’une femme de 72 ans et d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 266 000 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 510 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 681 600 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 20 ans
Situation géographique stratégique :
- Front de mer
- Plage à 2 minutes à pied
- Centre ville de Cannes/Croisette à 7 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Antibes/Juan les Pins à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Cannes – Appartement front de mer
Offrez-vous ce splendide appartement d’une superficie de 110 m² avec une terrasse de 100 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer Méditerranée en vente viager occupé avec au profit d’une femme de 72 ans et d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 266 000 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 510 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 681 600 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 20 ans
Situation géographique stratégique :
- Front de mer
- Plage à 2 minutes à pied
- Centre ville de Cannes/Croisette à 7 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Antibes/Juan les Pins à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce splendide appartement, vue mer, 3 pièces de 110 m² avec une terrasse de 100 m².
Cet appartement lumineux et traversant, bénéficie d’une vue mer panoramique (des Îles de Lérins au Massif de l’Estérel). Il est situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée un sauna et un hammam.
Un double garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
L’appartement se compose d’une entrée qui dessert un débarras, une cuisine séparée et équipée, une 1ère suite avec placards et une salle de bains (baignoire + wc), un toilette indépendant, une 2nde suite parentale vue mer avec placards et une salle d’eau (douche à l’italienne) et un vaste séjour/salle à manger (vue mer).
La terrasse extérieure, arborée avec goût (citronniers…), est accessible depuis le séjour et la 2nde suite parentale. Elle permet de profiter d’une vue mer exceptionnelle ainsi que du coucher de soleil.
Chaudière collective (eau chaude et radiateurs individuels, double vitrage aluminium, volets et stores électriques, climatisation réversible, matériaux de qualité. Parquet, marbre et carrelage au sol.
Environnement : À proximité immédiate de la plage. Proche du centre ville de Cannes et de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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