Appartement en viager occupé
2 pièces - 58m²
Cannes (06400)

39 % de décote

Viager occupé, Cannes (06400)

Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 650 €
Rente875 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat176 610 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422506326

CANNES CARNOT - Investissez dans ce bel appartement d’angle en très bon état avec une décote de 39 %

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%

— Excellent investissement avec décote significative sur le prix : 2 803 €/m² au lieu de 4 603 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Placement sécurisé, sans contraintes administratives — Investissement à fort impact solidaire

CANNES CARNOT Ce beau T2 de 63 m² avec balcon d’angle se situe à proximité immédiate du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette. 
L’emplacement est idéal pour en faire une future résidence principale ou un investissement locatif : en face du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette et de son Palais, proche de tous commerces. Agencement intérieur :
 – Séjour lumineux et spacieux – Chambre spacieuse au calme
– Salle de bains – WC – Cuisine indépendante Avantages :
 – Immeuble dont le ravalement a été voté et payé – Excellent placement futur locatif – Cave VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Habitants : 70610
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506326) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Cannes (06400)

Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 650 €
Rente875 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat176 610 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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CANNES CARNOT - Investissez dans ce bel appartement d’angle en très bon état avec une décote de 39 %

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%

— Excellent investissement avec décote significative sur le prix : 2 803 €/m² au lieu de 4 603 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Placement sécurisé, sans contraintes administratives — Investissement à fort impact solidaire

Descriptif du bien

CANNES CARNOT Ce beau T2 de 63 m² avec balcon d’angle se situe à proximité immédiate du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette. 
L’emplacement est idéal pour en faire une future résidence principale ou un investissement locatif : en face du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette et de son Palais, proche de tous commerces. Agencement intérieur :
 – Séjour lumineux et spacieux – Chambre spacieuse au calme
– Salle de bains – WC – Cuisine indépendante Avantages :
 – Immeuble dont le ravalement a été voté et payé – Excellent placement futur locatif – Cave VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Habitants : 70610
Transports : Bus