Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² Cannes (06400)
Viager occupé, Cannes (06400)
Modalités d'acquisition :
CANNES CARNOT - Investissez dans ce bel appartement d’angle en très bon état avec une décote de 39 %
— Excellent investissement avec décote significative sur le prix : 2 803 €/m² au lieu de 4 603 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes ! — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Placement sécurisé, sans contraintes administratives — Investissement à fort impact solidaire
CANNES CARNOT Ce beau T2 de 63 m² avec balcon d’angle se situe à proximité immédiate du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette. L’emplacement est idéal pour en faire une future résidence principale ou un investissement locatif : en face du lycée Carnot, à une dizaine de minutes de la Croisette et de son Palais, proche de tous commerces. Agencement intérieur : – Séjour lumineux et spacieux – Chambre spacieuse au calme – Salle de bains – WC – Cuisine indépendante Avantages : – Immeuble dont le ravalement a été voté et payé – Excellent placement futur locatif – Cave VISITEZ SANS TARDER !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506326) :
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