VIAGER OCCUPÉ – FEMME 74 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 56 m², TERRASSE VUE MER 18 m² + CAVE & PARKING
FUTUR TRAM T4 À 5 MIN
À 10 minutes des plages, du centre ville et de toutes les commodités
À 15 minutes de l’aéroport de NICE
Accès facile à l’autoroute A8, Sophia Antipolis
Renée COSTES VIAGER vous propose un magnifique appartement 2 pièces de 56 m², vue mer, au calme, lumineux et traversant . Il est situé dans une résidence de 1979 avec piscine.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un toilette indépendant avec une fenêtre, une salle de bain, une chambre avec un grand placard et un salon/séjour avec climatisation réversible. Une terrasse de 18 m² est accessible depuis chambre et le salon.
Une cave et une place de place de parking couvert complètent ce bien.
Vue mer, exposition Sud.
Porte blindée, double vitrage, chaudière individuelle au gaz (eau chaude & chauffage), volets électriques, climatisation réversible.
Caractéristiques de l'appartement
Investissez dans un appartement vue mer à moitié prix !!!
Valeur libre du bien 320 000 €
Valeur occupée du bien 288 000 €
Soit une décote totale de 55 %
Vous achetez ce bien à 2 500 €/m²
CAGNES SUR MER
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 74 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 56 m², TERRASSE VUE MER 18 m² + CAVE & PARKING
FUTUR TRAM T4 À 5 MIN
À 10 minutes des plages, du centre ville et de toutes les commodités
À 15 minutes de l’aéroport de NICE
Accès facile à l’autoroute A8, Sophia Antipolis
À Cagnes sur Mer, préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans cet appartement de 56 m² avec terrasse vue mer, cave et parking, vendu en viager occupé en versant aujourd’hui un bouquet 113 804 € FAI et une rente viagère mensuelle de 300 €.
Plus-value immédiate de 144 864 €
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 74 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 56 m², TERRASSE VUE MER 18 m² + CAVE & PARKING
FUTUR TRAM T4 À 5 MIN
À 10 minutes des plages, du centre ville et de toutes les commodités
À 15 minutes de l’aéroport de NICE
Accès facile à l’autoroute A8, Sophia Antipolis
Renée COSTES VIAGER vous propose un magnifique appartement 2 pièces de 56 m², vue mer, au calme, lumineux et traversant . Il est situé dans une résidence de 1979 avec piscine.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un toilette indépendant avec une fenêtre, une salle de bain, une chambre avec un grand placard et un salon/séjour avec climatisation réversible. Une terrasse de 18 m² est accessible depuis chambre et le salon.
Une cave et une place de place de parking couvert complètent ce bien.
Vue mer, exposition Sud.
Porte blindée, double vitrage, chaudière individuelle au gaz (eau chaude & chauffage), volets électriques, climatisation réversible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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