Appartement en viager libre

1 pièce - 22m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

🎯 Pourquoi investir dans ce viager libre ? Un placement immobilier rentable, immédiat et stratégique 💡 Un bien rare à fort potentiel locatif ou résidentiel • Studio de 22 m² avec vue mer, terrasse, parking et cave, situé à 2 minutes à pied de la plage dans une résidence de standing avec piscine. • Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année. • Emplacement très recherché, à forte demande locative toute l’année grâce au climat, aux infrastructures et à la proximité immédiate de la mer. 🔓 Viager libre = usage immédiat du bien • Contrairement au viager occupé, vous récupérez la pleine jouissance du bien dès l’achat. • Vous pouvez l’occuper personnellement, le meubler, le louer ou le revendre, selon votre stratégie patrimoniale. 💸 Un achat décoté par rapport au marché classique • En versant un bouquet de 76 160 € et une rente mensuelle de 716 €, vous accédez à un bien estimé largement au-dessus de ce montant dans ce quartier très prisé. • Pas de crédit bancaire nécessaire : c’est un investissement progressif et accessible. 📈 Forte rentabilité potentielle • Location saisonnière : excellente rentabilité grâce à la proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des transports. • Location à l’année : idéale pour étudiants, retraités, actifs travaillant dans le secteur. • Ou revente à moyen terme avec plus-value. 🔐 Sécurité juridique et financière • Vente sur une tête : Femme de 78 ans, offrant une visibilité claire sur la durée prévisionnelle de la rente. • Un cadre légal bien établi, protégé 📌 Les leviers d’un bon investissement : • Usage libre immédiat : vous décidez de la stratégie (location, occupation, revente). • Prix d’achat inférieur au marché, paiement étalé avec rente fixe. • Bien de qualité, dans une résidence prisée avec piscine, rare sur le marché. • Rentabilité locative élevée en zone balnéaire dynamique. • Faibles charges et excellente liquidité à terme.