Appartement en viager libre

2 pièces - 42m²

Antibes (06600)

Pourquoi acheter en viager libre ? L’achat en viager libre est une stratégie d’investissement intelligente qui offre de nombreux avantages, notamment lorsque les conditions sont aussi attractives que pour ce bien : Valeur vénale du bien : 225 000 € Bouquet (apport initial) : 75 375 € Rente mensuelle : 854 € Jouissance immédiate : vous pouvez habiter ou louer le bien dès la signature ✅ Les atouts majeurs du viager libre : 1. Un bien en dessous de sa valeur réelle L’acquisition se fait à un coût progressif : Plutôt que de payer 225 000 € d’un coup, vous investissez par étapes : un bouquet modéré + une rente mensuelle. Cela permet de lisser l’investissement dans le temps sans avoir recours à un crédit bancaire lourd. 2. Jouissance immédiate du bien Contrairement au viager occupé, le viager libre vous permet : d’emménager immédiatement dans le logement ou de le mettre en location pour générer un revenu locatif mensuel, qui peut couvrir tout ou partie de la rente 3. Effet de levier patrimonial Vous achetez un bien valorisé à long terme, dans un secteur dynamique comme Antibes. En cas de revente future, vous bénéficiez potentiellement d’une plus-value intéressante. 4. Souplesse financière L’investissement se fait sans crédit ni taux d’intérêt. Vous restez maître de votre budget, en adaptant la durée de détention à vos objectifs (résidence principale, secondaire, investissement locatif…). ⚖️ Exemple de simulation rapide : Avec un loyer moyen possible à 1 000 €/mois, la rente pourrait être couverte entièrement par une mise en location. 🎯 En résumé : Acheter en viager libre, c’est acquérir un bien immobilier tout en optimisant son financement, avec une entrée dans les lieux immédiate, une rentabilité potentielle et une vision patrimoniale sécurisée.