ANCIEN RELAIS DE POSTE D’ENVIRON 200 M2
ANCIEN RELAIS DE POSTE D’ENVIRON 200 M2
Entre Lyon (50 kms) et Bourg-en-Bresse (30 kms), Villette-sur-Ain est situé au bord de la rivière de l’Ain. Le cœur du village regroupe des écoles et des restaurants, et tous les commerces de proximité sont à Ambérieu-en-Bugey (10 kms).
Au centre du village, maison mitoyenne d’un côté construite en 1726 d’environ 200 m² occupée par un homme de 65 ans qui conserve une réserve d’usufruit.
Vous n’aurez pas la taxe foncière à votre charge, ni les gros travaux (hormis ceux de l’article 606 du Code civil).
Cette maison d'une valeur de 340 000 € est accessible en versant un capital de seulement 195 160 € FAI .
LES ATOUTS de cet investissement :
►Prix en nue-propriété de 976 €/m² au lieu de 2 450€/m² en moyenne
►Frais de notaire réduits (- 50 %)
►Aucune dépense supplémentaire
La nue-propriété est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans aléa et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 01 003
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
ANCIEN RELAIS DE POSTE D’ENVIRON 200 M2
ANCIEN RELAIS DE POSTE D’ENVIRON 200 M2
Entre Lyon (50 kms) et Bourg-en-Bresse (30 kms), Villette-sur-Ain est situé au bord de la rivière de l’Ain. Le cœur du village regroupe des écoles et des restaurants, et tous les commerces de proximité sont à Ambérieu-en-Bugey (10 kms).
Au centre du village, maison mitoyenne d’un côté construite en 1726 d’environ 200 m² occupée par un homme de 65 ans qui conserve une réserve d’usufruit.
Vous n’aurez pas la taxe foncière à votre charge, ni les gros travaux (hormis ceux de l’article 606 du Code civil).
Cette maison d'une valeur de 340 000 € est accessible en versant un capital de seulement 195 160 € FAI .
LES ATOUTS de cet investissement :
►Prix en nue-propriété de 976 €/m² au lieu de 2 450€/m² en moyenne
►Frais de notaire réduits (- 50 %)
►Aucune dépense supplémentaire
La nue-propriété est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans aléa et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 01 003
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Villette-Sur-Ain est une commune située entre la Dombes (terre d’eau aux mille étangs) et le Bugey (patrie de l’illustre gastronome Brillat-Savarin).
Au centre du village, ancien relais de poste d’environ 200 m² qui se situe dans la Grande Rue de Villette-Sur-Ain. Cette maison est lumineuse et offre de belles possibilités avec ses combles aménageables qui ont une belle hauteur sous plafond (3m).
Elle se compose : d’un coin cuisine, d’un séjour – salle à manger, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une douche, de 2 points d’eau et de 4 WC.
Une cave de 50 m² ainsi que 2 places de parking viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, il y a une terrasse et le grand jardin de 1 636 m² descend jusqu’à la rivière.
LES ATOUTS de ce bien :
►Beaux volumes des pièces
►Gros potentiel d’aménagement
►Lumineuse
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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