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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 140m²
Corbonod (01420)

27 % de décote

Vente en nue propriété, Corbonod (01420)

Ref : 422501021
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI269 630 €
Valeur du bien370 370 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -27% ou 100 740 €

Ref : 422501021

À Vendre en Nue-Propriété à CORBONOT, à côté de Seyssel, dans le département de l’Ain Maison individuelle avec un fort potentiel sur un terrain de 1054 m². DPE exceptionnel, maison classée en B !

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

Avantages de la Nue-Propriété : • Profitez à terme de cette maison tout en permettant au vendeur de réaliser ses projets • Investissement sécurisé dans un secteur en développement • Vous achetez cette maison pour 65% de sa valeur, soit un gain immédiat de 130 370 € En payant 267 778 € FAI à l’achat, pas d’autre versement. Je retiens : - Les conditions financières optimum - un placement sans risque et sans fiscalité - Pas d’aléas liés au paiement d’une rente Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion, sans risque de vacance locative. Un investissement socialement responsable.

Corbonod, dans l'Ain, est une commune paisible offrant un cadre naturel superbe, avec les berges du Rhône et le site de Sur Lyand. Son patrimoine, son vignoble et sa qualité de vie séduisent habitants et visiteurs. C'est une destination idéale pour ceux qui aiment la nature et l'authenticité. Vous serez séduit par cette maison de famille, bien exposée avec une vue dégagée, sur un grand terrain plat, vous pourrez aménager cette maison à votre guise et l’agrandir si besoin à terme. Sur 3 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 5 chambres, 2 salle de bains, un sous-sol complet composé d’un atelier, de plusieurs caves et d’un WC. Les huisseries ont été changées, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires sont en place. DPE exceptionnel, maison classée en B ! Un garage attenant et un abri voiture avec une réserve de rangement. Environnement campagne et montagne, idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1054 m²
Année de construction : 1941
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
79 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Corbonod
Code postal : 01420
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1079

Ref : 422501021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Corbonod (01420)

Ref : 422501021
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI269 630 €
Valeur du bien370 370 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -27% ou 100 740 €

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À Vendre en Nue-Propriété à CORBONOT, à côté de Seyssel, dans le département de l’Ain Maison individuelle avec un fort potentiel sur un terrain de 1054 m². DPE exceptionnel, maison classée en B !

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

Avantages de la Nue-Propriété : • Profitez à terme de cette maison tout en permettant au vendeur de réaliser ses projets • Investissement sécurisé dans un secteur en développement • Vous achetez cette maison pour 65% de sa valeur, soit un gain immédiat de 130 370 € En payant 267 778 € FAI à l’achat, pas d’autre versement. Je retiens : - Les conditions financières optimum - un placement sans risque et sans fiscalité - Pas d’aléas liés au paiement d’une rente Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion, sans risque de vacance locative. Un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien

Corbonod, dans l'Ain, est une commune paisible offrant un cadre naturel superbe, avec les berges du Rhône et le site de Sur Lyand. Son patrimoine, son vignoble et sa qualité de vie séduisent habitants et visiteurs. C'est une destination idéale pour ceux qui aiment la nature et l'authenticité. Vous serez séduit par cette maison de famille, bien exposée avec une vue dégagée, sur un grand terrain plat, vous pourrez aménager cette maison à votre guise et l’agrandir si besoin à terme. Sur 3 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 5 chambres, 2 salle de bains, un sous-sol complet composé d’un atelier, de plusieurs caves et d’un WC. Les huisseries ont été changées, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires sont en place. DPE exceptionnel, maison classée en B ! Un garage attenant et un abri voiture avec une réserve de rangement. Environnement campagne et montagne, idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1054 m²
Année de construction : 1941
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
79 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 01420
Département :
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Région :
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Habitants : 1079

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