INVESTISSEMENT EN VIAGER SANS DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES
À l’entrée sud de BOURG EN BRESSE.
PERONNAS est une commune périphérique de BOURG EN BRESSE en plein essor démographique et économique. De nombreuses personnes y vivent tout en travaillant sur LYON ou ses environs.
L’aménagement du centre ville a permis de dynamiser Péronnas en lui donnant une véritable identité (nombreux projets d’urbanisation avec plus d’espace vert « Charte de l’arbre » et de lieu de convivialité, nouveaux commerces même s’ils sont déjà très nombreux).
Maison de 104 m² construite en 2010 occupée par un homme de 74 ans qui conserve une réserve d’usufruit.
Investissez au départ un capital de 121 375 € honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 262 € pour un bien estimé à 225 000 €.
Actuellement cette maison est loué 998 € / mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Aucun frais supplémentaires
►Frais de notaire réduits (- 33 %)
►Plus-value immédiate garantie de 85 500 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire et sans risques locatifs.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 01 009
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
INVESTISSEMENT EN VIAGER SANS DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES
À l’entrée sud de BOURG EN BRESSE.
PERONNAS est une commune périphérique de BOURG EN BRESSE en plein essor démographique et économique. De nombreuses personnes y vivent tout en travaillant sur LYON ou ses environs.
L’aménagement du centre ville a permis de dynamiser Péronnas en lui donnant une véritable identité (nombreux projets d’urbanisation avec plus d’espace vert « Charte de l’arbre » et de lieu de convivialité, nouveaux commerces même s’ils sont déjà très nombreux).
Maison de 104 m² construite en 2010 occupée par un homme de 74 ans qui conserve une réserve d’usufruit.
Investissez au départ un capital de 121 375 € honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 262 € pour un bien estimé à 225 000 €.
Actuellement cette maison est loué 998 € / mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Aucun frais supplémentaires
►Frais de notaire réduits (- 33 %)
►Plus-value immédiate garantie de 85 500 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire et sans risques locatifs.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 01 009
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance, jolie maison mitoyenne construite en 2010 de 104 m² loi Carrez.
Elle est lumineuse et spacieuse et se compose :
Au rez de chaussée : d’une très grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine type américaine avec ses grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse et vue sur la campagne, d’un WC.
À l’étage : de 4 chambres, d’une salle de bain (douche et baignoire) et d’un WC.
Un grand garage attenant vient compléter ce bien.
LES ATOUTS de ce bien :
►Terrasse de 30 m²
►Localisation
►Construction 2010
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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